Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Berliner Lage

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses Haus in ausgezeichneter und von Familien sehr beliebter Wohngegend. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von circa 610 m². Das Grundstück umfasst 1.700 m², wovon ungefähr 1.500 m² als Gartenfläche genutzt werden können.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett.

Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum sowie eine Einbauküche. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem verfügt das Haus über einen gemütlichen Wintergarten.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage im Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Haus in attraktiver Lage begeistern!

# Ausstattung
- Großzügige Räume
- Parkettböden
- Voll unterkellert
- Garage für zwei PKW
- Garten im Stil eines Parks angelegt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
Gartenfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter-Objekt-ID: 12013