Einzigartiges Baugrundstück mit direkter Seelage in Biederitz

BITTE BEACHTEN SIE:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Abgabefrist der Angebote ist der 01.08.2024. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestkaufpreis. Die Angebote müssen fristgerecht zum 01.08.2024 mit vollständigem Namen und der Adresse des potentiellen Käufers unter der E-Mail Adresse von Ernst-Immobilien eingehen.

**Objektbeschreibung:**

Das Seegrundstück in der Ortschaft Biederitz erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 27.290 m², wovon etwa 12.082 m² als Landfläche und 15.208 m² als Seefläche definiert sind. Derzeit sind, wie auf den beigefügten Bildern ersichtlich ist, kleine Parzellen des Sees für Freizeitaktivitäten verpachtet, wodurch eine jährliche Pachteinnahme von etwa 10.000,00 € erzielt wird. Die Pachtverträge sind jederzeit kündbar.

Bereits in der Vergangenheit wurde eine Bauanfrage für ein geplantes Einfamilienhaus in einem Teilbereich des Grundstücks gestellt und wäre laut dem zuständigen Bauamt genehmigungsfähig gewesen. Daraus ergibt sich die Möglichkeit, einen Teil der Landflächen für Wohnimmobilien zu nutzen, während die Wasserflächen für innovative Konzepte wie Hausboote entwickelt werden könnten.

**Lage:**

Willkommen in Biederitz, einem malerischen Vorort vor den Toren der wachsenden Hauptstadt Magdeburg des Landes Sachsen-Anhalt! Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Das Grundstück, welches in direkter Lage mit einem See verbunden ist, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von üppigem Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Umgebung, während Sie dennoch von einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen profitieren.

Für Natur- und Sportbegeisterte bieten sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Spaziergänge entlang des Elbe-Ufers, Radtouren durch idyllische Landschaften oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks.

Das Zentrum von Biederitz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und Gemeinden. Die Autobahnen A2 und A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof Biederitz, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.