Einzigartige Wohnmöglichkeit im Bauhausstil mit Panoramablick

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exklusiven Immobilienbeschreibung für eine einzigartige Wohnmöglichkeit im Bauhausstil mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die gesamte Ortschaft.

Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1137 m² und bietet ein Wohnkonzept auf bis zu 4 Ebenen mit insgesamt 150 m² reiner Wohnfläche.

Die Architektur im Bauhausstil ist nicht nur zeitlos elegant, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Flexibilität.
Errichtet im Jahr 1980 wurden bei der Konstruktion dieser Immobilie hohe energetische Maßnahmen berücksichtigt, was damals wegweisend war und bis heute einen nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet.

Die Verwendung hochwertiger Materialien sowohl im Innen- als auch im Außenbereich unterstreicht den zeitlosen Charme und die Langlebigkeit dieser Immobilie.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyequipment.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein einzigartiges Angebot, das durch seine einzigartige Lage, seine architektonische Gestaltung und die hochwertige Ausstattung besticht.

Ein Wohntraum im Bauhausstil mit einem unvergleichlichen Panoramablick und einem hohen Maß an Wohnkomfort erwartet Sie hier.

# Ausstattung


Die Immobilie besticht durch ihr architektonisches Design und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, das mit großzügigen Fensterfronten ein harmonisches Spiel von Licht und Raum schafft. Das Highlight dies Wohnzimmers ist zweifellos der Balkon mit Süd-Südost Ausrichtung, der einen atemberaubenden Blick über die gesamte Ortschaft bietet

Mit zwei voll ausgestatteten Küchen und zwei Badezimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Mehr-Generationen-Haushalte geeignet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und praktische Nutzung.
Die sechs Schlafzimmer bzw. Zimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen.
Zudem verfügt die Immobilie über zwei Eingänge, was Flexibilität und Privatsphäre für mögliche Nutzungsszenarien ermöglicht.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerraum sowie drei kleine Abstellräume zur Verfügung, die den praktischen Aspekt des Wohnens abrunden und ausreichend Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen bieten.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einzigartiges Angebot, das durch sein architektonisches Design, die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1137 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Bellenberg:

Bellenberg ist ein Ortsteil von Horn-Bad Meinberg, einer Stadt im nordöstlichen Teil des nordrhein-westfälischen Landkreises Lippe, Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes bietet Bellenberg seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung und eine reiche Geschichte.

Die Geschichte von Bellenberg reicht weit zurück, und der Ort hat im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Entwicklungsphasen durchlaufen. Heute ist Bellenberg Teil der Stadt Horn-Bad Meinberg, die bekannt ist für ihre natürlichen Heilquellen und ihre landschaftliche Schönheit.

Als Teil von Horn-Bad Meinberg profitiert Bellenberg von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Obwohl Bellenberg selbst eher ländlich geprägt ist, sind größere Städte und Zentren der Region gut erreichbar, was den Bewohnern eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die landschaftliche Umgebung von Bellenberg ist geprägt von bewaldeten Hügeln, sanften Tälern und klaren Bächen. Diese natürliche Schönheit lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine willkommene Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

In Bellenberg selbst finden sich möglicherweise einige historische Gebäude oder Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur bieten. Kirchen, Fachwerkhäuser oder andere historische Bauwerke könnten das Ortsbild prägen und Besucher anlocken.
Insgesamt ist Bellenberg als Ortsteil von Horn-Bad Meinberg wahrscheinlich eine ruhige und malerische Gemeinde, die ihren Bewohnern ein beschauliches Leben inmitten einer schönen Natur bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 2034-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 1980
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 20240402