Einzigartige Ladenfläche

# Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche präsentiert sich als herausragende Gelegenheit für vielseitige Geschäftskonzepte. Mit einer attraktiven Lage und beeindruckenden Merkmalen bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. In diesem Exposé werden die charakteristischen Eigenschaften und Potenziale der Ladenfläche detailliert vorgestellt.
Beschreibung:
Die Ladenfläche erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in einer optimal frequentierten Lauflage. Die zentrale Positionierung sichert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.
Aufteilung der Ebenen:
Die Gewerbefläche bietet mit ihren ca. 320 m² im EG, ca. 160 m² im Zwischengeschoss und ca. 180 m² im UG für den Einzelhandel genügend Platz und Möglichkeiten.
Schaufenster:
Das Herzstück dieser Immobilie ist das beeindruckende Schaufenster mit einer Breite von ca. 10 Metern. Diese großzügige Präsentationsfläche ermöglicht eine auffällige Warenpräsentation.
Innenausstattung:
Die Ladenfläche ist durchdacht gestaltet und bietet auf jeder der drei Ebenen ansprechende Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Eine große Teeküche mit Einbaumöbeln sorgt für angenehme Pausenmomente.
Kellerbereich:
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Kellerräume, die sich ideal für Lagerzwecke, Archivierung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die gut belichteten Räume bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Anforderungen. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 121.30 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 2015. Übergabe/Verfügbarkeit ab: Nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 9900.00 €, Betriebskosten: 1650.00 €, Heizkosten: 660.00 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 14529,90 €. Provisionshinweis: 2,38 Nettomieten vom Mieter . Dieses Angebot betreut unser Partnerbüro Berlin 3, STRIETZEL-IMMOBILIEN, Degnerstraße 14, 13053 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale: Aufzug/Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Heizkosten: 660,00 €

Nutzfläche: ca. 660 m²
Ladenfläche: ca. 660 m²

# Sonstiges
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008239 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 330008239