Einzigartige Jugendstil-Immobilie: Arbeiten oder Wohnen in modernem Ambiente
549.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 341,22 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 4
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie, die derzeit als Praxisgebäude genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das dreistöckige Haus verfügt über großzügige Etagen mit jeweils mehr als 75 Quadratmetern Fläche, die sich ideal in ein Mehrfamilienhaus umwandeln lassen. Das Gebäude wurde um 1900 im Jugendstil erbaut und in den Jahren 1993 und 2008 umfassend kernsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Behandlungsräume, ein Empfangsbereich, ein Flur und ein WC.
Das erste Obergeschoss verfügt über eine Küche, zwei weitere Behandlungsräume, einen Warteraum, einen Flurbereich und zwei weitere WC-Räume.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Flur und ein Personalraum. Der Keller des Hauses ist voll unterkellert und verfügt über einen Personalumkleideraum.
Zur Immobilie gehören fünf Stellplätze sowie zusätzliche Flächen hinter dem Gebäude, die als Parkfläche genutzt werden können. Das Objekt eignet sich sowohl für die Weiterführung als Praxis als auch für die Umwandlung in ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Mit seiner historischen Architektur und modernen Ausstattung bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.
Sie haben auch die Möglichkeit das Objekt als Anlage- oder Renditeobjekt zu erwerben und die Praxis mit dem Inhaber zu übernehmen.
Interessant? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt des Verkaufspreises an.
Kellerfläche: ca. 71,49 m²
Nutzfläche: ca. 26,72 m²
Bürofläche: ca. 208,73 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Korbach, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Durch die Umwandlung der Gewerbeimmobilie in ein Mehrfamilienhaus ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in der Innenstadt spricht sowohl Mieter an, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen, als auch Familien, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Architektur und ihren charmanten Charakter aus. Die Gegend bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, die sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen attraktiv sind.
Die Lage der Immobilie bietet großes Potenzial für eine erfolgreiche Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Anbieter-Objekt-ID: 117#mRooBv
Rechtliche Angaben
Impressum
Impressum
Datenschutz
Angaben gemäß § 5 TMG
Christina Sakschewski
Immobilienunternehmen
Am Rummelsbach 10
34277 Fuldabrück
Kontakt
Telefon: 017663761126
E-Mail: christina.sakschewski@cs-real-estate.com
Aufsichtsbehörde
Gemeinde Fuldabrück
Am Rathaus 2
34277 Fuldabrück
https://www.fuldabrueck.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
Ordnungsamt Stadt Kassel
Kurt-Schumacher-Str. 29
34117 Kassel
Verliehen in:
Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c GewO
einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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