Einzigartige helle freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bl

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit dem besonderem Flair von Alt und Neu, ein echtes Hideaway.

Bilder und virtuelle Rundgänge finden Sie auf:
https://photos.app.goo.gl/Ez15gJmB51LWzVPWA
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Die beigefügten Fotos mit der Endung „_R“ bitte mit einem 360° Viewer ansehen.

Die Wohnung befindet sich in einem alten Bauernhaus von ca. 1890. Das Haus mit insgesamt vier Wohnungen wurde bis 2020 aufwändig grundhaft baubiologisch saniert: neuer Innenputz, Bio-Innenfarbe, alle Decken neu, neue hochwertige Holzfenster, hochwertige Dämmung, sowie neue Holzdielen unterstreichen unseren Anspruch.

Die Wohnung begeistert mit Dachfenstern in zwei Ebenen, mit einer luftigen Raumhöhe bis zu ca. 4 Metern und viel alter, sichtbar gelassener Balkenlage bis in den First – ein überwältigendes Raumgefühl, ein echtes Highlight. Der Grundriss mit ca. 100 qm Nutzfläche und und einem über 40 m² großen Wohnraum ist extrem großzügig und lässt viele Variationsmöglichkeiten zu. Die Türen im Landhausstil sind 2,11 m hoch - Sondermaß. Es besteht kein Niveauunterschied zwischen den Räumen. Die LebensRäume mit den neuen naturgewachsten Dielen vermitteln Geborgenheit und Wohlfühlen – ein echtes Hideaway. Die Bäder: mit Fußbodenheizung und Fenster, 1x Dusche 90x120, 1x mit Wanne, alles Markenware, aktive Entlüftung, beleuchteter Spiegel… Im Küchen-/Wohnbereich ist eine Ablufthaube installiert, Kochflächen und Spülbecken sowie Arbeitsplatte auf Wunsch. An vielen Stellen sind TV (SAT)- und LAN-Anschlüsse vorbereitet. Die Wohnung ist sehr hell – die Fenster gehen in alle Himmelsrichtungen!
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Im Keller befinden sich der Waschmaschinenstellplatz und ein Trockenraum. Ein Kellerraum kann zum Unterstellen genutzt werden.

Eine 280 m² Freifläche auf der Hofseite nach Süden lädt zum gemeinsamen Draußensitzen, Sonnen, Grillen, Chillen ... ein.

Die Wohnung vermittelt das Flair eines alten Bauernhauses in Kombination mit einer aufwändigen grundhaften baubiologischen Sanierung und moderner hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung begeistert mit vielen Dachfenstern, mit einer luftigen Raumhöhe bis zu ca. 4 Metern und viel alter, sichtbar gelassener Balkenlage.
Neue Echtholzdielen, hohe Türen im Landhausstil, neue verzierte Holzfenster, Dachfenster, PKW-Stellplatz inklusive.

Wir erbitten alle gängigen Bewerbungsunterlagen.

Ausstattung
Neue Dielen und Fliesen, hohe Türen im Landhausstil, neue verzierte Holzfenster, Dachfenster, SAT, LAN vorbereitet, Zentralheizung, Abluft in Küche und Bad, …
Auf Wunsch Kochflächen und Spülbecken sowie Arbeitsplatte.

Lage
Ruhige Nebenstraße. Biogärtnerei, Lenné-Park, Bus und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Demnächst Bahntakt nach B-Ostkreuz 30 Min statt bisher 60 Min. Ein fußläufig erreichbarer REWE und Drogeriemarkt ist im Bau..

Sonstiges
Überwältigendes Raumgefühl, echtes Hideaway, einzigartig.