Einzigartige Gelegenheit für eine Shishabar in zentraler Lage von Worms

# Objektbeschreibung
In der pulsierenden Stadt Worms eröffnet sich eine spannende Gelegenheit für Sie, eine florierende Shishabar zu übernehmen. Dieses attraktive Objekt verfügt über eine großzügige Schaufensterfront und erstreckt sich über knapp 200 m² Gesamtfläche, mehrere Gasträume, einem Barbereich und Toiletten. Die zentrale Lage gewährleistet optimale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.

Eine hochwertige neue Lüftungsanlage ermöglicht die Nutzung des Raums unter bestimmten Voraussetzungen sowohl als Raucher- als auch als Shishabereich, was ein angenehmes und geselliges Ambiente für Ihre Gäste schafft.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, um das Café auf den neuesten Stand zu bringen und eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen. Die Schaufensterflächen, Sanitäranlagen, der Barbereich, Stellwände sowie Boden- und Wandbeläge wurden erneuert.

Das Café wird vollständig möbliert angeboten und kann gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden, was einen nahtlosen Einstieg in den Betrieb ermöglicht.

Es sei erwähnt, dass das Café in den letzten zwei Jahren erfolgreich renoviert und eröffnet wurde und sich eines stabilen und wachsenden Kundenstamms erfreut. Weitere Details zum laufenden Betrieb und Erfolg können persönlich mit dem aktuellen Pächter besprochen werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre eigene Shishabar in Worms zu etablieren und von den bereits geschaffenen Grundlagen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 200 m²

Kaltmiete 1. 900 €

Nebenkosten 400 € inkl. Heizung

Lüftungsanlage

mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden und im Mietpreis enthalten

vorhandene Ausstattung soll gegen Ablöse übernommen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Warmmiete: 2.300,00 €

Provision: 3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
In der Nibelungenstadt Worms lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Worms ist eine expandierende Stadt, die viele Arbeitsplätze in unzähligen Branchen zu bieten hat. Die gute Infrastruktur, das hervorragende Straßen- und Schienennetz sowie die Anbindung an die Autobahn machen die Stadt zu einem beliebten Wohngebiet für alle Alters- und Einkommensschichten. Hier ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht: Kindertagesstätten, ein großes Angebot an Schulen, Fach- und Hochschule, Bildungsangebote für Jung und Alt, optimale medizinische Betreuung und Versorgung und Shoppingangebote vom Fachgeschäft bis zum Wormser Einkaufspark.

In Worms, der grünen Stadt mit den vielen Parkanlagen, Weinstuben, Restaurants und Café, ist Geschichte an vielen Kult-, Kulturstätten und Sehenswürdigkeiten erfahrbar und spürbar. Reich an Kultur-, Musik- und Sportveranstaltungen und einer Vielzahl an Sportstätten, Natur- und Naherholungsgebieten bietet die Stadt ein großes Angebot zur Gestaltung von Freizeit, Vergnügen und Erholung

# Sonstiges
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 9607-M-WRMS