Einzigartige DHH,6 Zimmer, 170m²Wfl.,Großer Garten in Großkarolinenfeld zu verkaufen in Großkarolinenfeld
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Einzigartige DHH,6 Zimmer, 170m²Wfl.,Großer Garten in Großkarolinenfeld zu verkaufen

649.000 €

83109 Bayern - Großkarolinenfeld
11.05.2024
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 3
  • Baujahr 1982
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

83109 Bayern - Großkarolinenfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Viel Platz für ihre Gestaltungspläne!

Dann sollte dieses Doppelhaus in absoluter ruhiger Lage von Großkarolinenfeld, genau SIE ansprechen und Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.
Das Haus wurde 1982 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m²
Grundrisse:
-Im Erdgeschoß befindet sich das sehr große Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine kleine Garderobe.
- Im ersten Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Badezimmer.
- Im Dachgeschoß gibt es einen Wohnraum, 1 Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer und noch ein kleines Zimmer geeignet als Küche oder auch als Ankleidezimmer.
- Das Kellergeschoß besteht aus 2 Kellerräumen, 1 großen Waschküche mit allen Anschlüssen und dem Heizungsraum
Das Tollste ist der große Garten und das fast einmalige Grundstück von ca. 250 m².
Der Kindergarten ist 3 Minuten entfernt und die Schulen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Haus selbst befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf aber doch einigen Renovierungen hinsichtlich Fenster, Böden und Dämmung. Die Ölheizung ist von 2013 also noch in sehr gutem Zustand.
1 Garage sowie ein kleines Gartenhaus, machen dieses Doppelhaus zu einer spannenden Immobilie.

Das Beste kommt zum Schluss und will heißen, dass für dieses Haus eine energetische Sanierung von großem Vorteil, da die BAFA und die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) die höchsten Förderungen anbietet!

# Ausstattung
* Fliesen in Küchen, Essbereich und Badezimmer
* Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen
* 6 Zimmer
* 2 Bäder
* 1 Gäste WC
* 1 Balkon
* 1 Wintergarten 1.OG
* Baujahr Heizung 2012/2013
* Einzelgarage inkl. Speicher und Geräteschuppen
* vollunterkellert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 15446,20

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Großkarolinenfeld ist eine kleine ländliche Gemeinde - nur sechs Kilometer von der Hauptstadt des Landkreises Rosenheim entfernt. Umgeben von Wiesen und Wäldern finden sie vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur.
Sie finden Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, sowohl eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Restaurants und Ärzte.
Zudem existiert eine hervorragende Anbindung an die Bahnstrecke München-Rosenheim.
In weniger als dreissig Minuten sind sie vom Bahnhof in der Landeshauptstadt.
Die Autobahn A8 Salzburg München ist in nur zwanzig Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 10.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4736

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