Einzigartige Altbau-Etage in der Jasperallee sucht Nachmieter für Büro/Praxis (Parkplätze vorhanden)

# Objektbeschreibung
Ein Juwel inmitten der Jasperallee sucht einen Nachmieter. Auf insgesamt 217 qm befinden sich drei große Büro-/ Praxisräume mit einer Fläche von jeweils 28-35 qm sowie drei weitere Räume mit jeweils 10-15 qm, die flexibel als Einzelbüros und Besprechungsräume bzw. Behandlungs- und Wartezimmer genutzt werden können. WC inklusive Dusche, Balkon, Küche, Aufenthaltsraum mit 20 qm und Abstellraum mit 13 qm sind ebenfalls vorhanden. Verbunden sind die Räume über einen repräsentativen zentralen Flur, welcher der Altbau-Etage das gewisse Etwas verleiht.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
In allen Haupträumen sowie im Flur ist hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt. Vor zwei Jahren erfolgte eine vollständige Renovierung der Decken und Wände, die Küche wurde hochwertig modernisiert und im Flur eine praktische Kaffee-/Tee-Station installiert. Alle Haupträume sind mit Netzwerkdosen verkabelt. Feuerlöscher und Brandschutzbeschilderung sind vorhanden. Die Möblierung kann auf Wunsch (gerne auch teilweise) übernommen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Warmmiete: 3.200,00 €

Bürofläche: ca. 217 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im östlichen Ringgebiet in Braunschweig, fußläufig zu Innenstadt und Prinzenpark, nur 10 min zum Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kellerraum mit Schwerlastregalen vorhanden // 2 optional anmietbare Garagen schaffen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht den Mietern und Besuchern jeweils eine feste Parkfläche vor den Garagen sowie an der Straße davor (sehr selten und absolut nützlich im östlichen Ringgebiet) // Praxisnutzung ist nur möglich, sofern keine schweren Geräte fest installiert werden müssen, die das Parkett beschädigen

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297326