Einziehen und Wohlfühlen, Reihenhaus in familienfreundlicher Lage

Hier in Ragow verbinden sich unberührte Landschaft, geprägt durch Wälder und Seen, mit moderner Infrastruktur zu einer Einheit, die das stadtnahe Leben wirklich lebens-und erlebenswert machen.

Ragow liegt südlich von Berlin. Die Autobahn A-13 führt direkt, mit eigener Auf-und Abfahrt, nach 35 Km in´s Zentrum Berlins.
Der Flughafen BER in Schönefeld ist nur ca. 15 km entfernt.

Vom Bahnhof im 6 km entfernten Königs Wusterhausen gelangt man mit der stündlich fahrenden Regionalbahn und der S-Bahn bequem und zügig ins Stadtzentrum.

Die Historie von Ragow geht bis weit ins 12. Jahrhundert zurück. Bekannt ist Ragow durch seine imposante Paul-Gerhard-Kirche, deren Turm ein weithin sichtbares Symbol kirchlicher Baukunst darstellt.

Eine gute Infrastruktur in der nur 1,5 Km entfernten Stadt Mittenwalde, basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister, lassen kaum Wünsche offen.

Ein Hofladen mit zahlreichen, vor allem regionalen Versorgungsprodukten, ist fußläufig ca. 300 m entfernt.

Große Einkaufsmalls, wie das A 10 Center und Südring Center sind in 15 Min. mit dem PKW erreichbar.
Die Grundschule mit Mehrzweckhalle sowie anliegender Kita sind gut mit dem Schulbus erreichbar.
Bereichernd ist zudem die Schwimmhalle Wellenreiter, wo auch die Kleinsten das Schwimmen in verschiedenen Kursen erlernen können.

Die Nachbargemeinden Brusendorf, Gallun und Motzen mit seinem bekannten Golfclub und See sind in unmittelbarer Umgebung.

Zur Nah-Erholung dient für Jung und Alt der beliebte Ton-See mit Badestelle und Steg.
Im Ort selbst gibt es einen Fußballclub, Reiterhof, Feuerwehr und Jugendclub.


Gut geschnittenes und gepflegtes Reihenhaus in einem verkehrsberuhigten Straßenzug einer familienfreundlichen Wohnanlage.
Massiv gebaut, voll unterkellert und verklinkert.
Der zum Haus gehörige Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Immobilie und ist für einen zweiten erweiterbar.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Vom großzügigen Flurbereich gelangt man zunächst zum Gäste WC und dem Kellerabgang.

Das Wohnzimmer ( mit Parkettboden) ist durch seine Fensterfront mit Erkerbereich zum Garten hin licht und hell. Der Küchenbereich ist zum Wohnraum hin geöffnet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer.
In den Zimmern des OG und DG befindet sich jeweils Laminatboden.

Das ausgebaute Dachstudio eignet sich als Schlaf-/Kinderzimmer oder als Büro gleichermaßen gut. Der Vorraum mit dem Dachliegefenster bietet zudem ausreichend Stauraum.
Hier befindet sich auch die neuwertige Gaskombitherme (Fabrikat Bosch, Einbau 2023) mit einem integrierten Vorratswarmwasserspeicher.
Im gesamten Haus sind Außenjalousien vorhanden.

Der großzügige Keller ist vielseitig nutzbar; hier befinden sich die Versorger sowie der Waschmaschinenanschluß.

**Provision:**
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung der Immobilie.

**Sonstiges:**
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die ausgewiesene Provision, Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.