Einziehen und wohlfühlen! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage im
Ortsteil Bremen - Blockdiek.

Man betritt die Wohnung über einen Windfang, gefolgt von einem großzügig geschnittenen Flur.

Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang auf die Loggia.
Die Küche verfügt über eine neuwertige und moderne Einbauküche.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das renovierte Wannenbad mit Fenster verfügt idealerweise über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum und ein Gemeinschafts-Fahrradraum sind vorhanden.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:

- Neue Einbauküche (vor ca. 6 Jahren)
- Neues Wannenbad (vor ca. 6 Jahren)
- Rückwertige Dämmung der Außenfassade

Besondere Merkmale:

- Teilweise Rollläden
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Energieeffizenzklasse C

Die Wohnung wird zum Ende des Jahres bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Blockdiek ist in den Jahren 1965 bis 1970 im Anschluss an die Neue Vahr in moderner Bauweise entstanden. Umgeben ist Blockdiek vom Osterholzer Friedhof, Kleingartengebieten und dem Achterdieksee jenseits der Bundesautobahn 27.Mit dem Einkaufszentrum Blockdiek bietet sich Ihnen gleich eine Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür. Kindergärten, sowie eine Ganztagsschule sind in unmittelbarer Umgebung ebenfalls vorhanden.
Mobil auch ohne eigenes Transportmittel.

Dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes kommt man in Blockdiek auch schnell von A nach B. Mit der Straßenbahnlinie 1 sind sie in kürzester Zeit am Hauptbahnhof, Weserpark oder am Bahnhof Mahndorf. Die Buslinie 25 fährt vom Weidedamm am Bürgerpark zum Schweizer Eck an der Züricher Straße. In Richtung Horn-Lehe und zurück zum Mercedes-Werk in Sebaldsbrück geht es mit den Linien 33 und 34.

Im ganzen Ortsteil bieten Kitas und Kindergärten eine hervorragende Betreuungsmöglichkeit schon für die Allerkleinsten und auch mit der Grundschule an der Düsseldorfer Strasse ist für eine Ganztagsbetreuung für die Schüler gesorgt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in idealer Lage für Mercedes Benz Mitarbeiter|in, Mitarbeiter|in des Klinikum Bremen-Ost oder Atlas Elektronik Mitarbeiter|in.

# Sonstiges
Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.06.2019
Gültig bis: 16.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5265#Vju9F6