Einziehen und wohlfühlen!! gepflegte Doppelhaushälfte in Bellingen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie vorstellen zu können. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
In der idyllischen Gemeinde Bellingen steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von 105 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Grundstück umfasst 670 m² und bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen.

Die untere Etage des Hauses wurde im Jahr 2016 komplett erneuert ( Fußbodenheizung, Fenster, Türen, Wände, Schallschutzwand zum Nachbarn, neue Einbauküche, Gäste WC ). Die obere Etage wurde bereits 2005 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss wurde 2014 saniert.

Die offene Einbauküche und der gemütliche Kamin im Wohnbereich bieten eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie.

Das Grundstück umfasst reichlich Nebengelass und einen kleinen Innenhof. Hier findet man auch das bereits begonnene Carport.
Durch den Innenhof gelangt man zum hinteren Teil des Grundstückes. Dieses ist pflegeleicht mit einer Pumpe und Bewässerungsanlage angelegt. Zusätzlich befindet sich hier ein neu erbautes Gewächshaus. Über das neu erbaute Tor gelangt man auch von hinten auf sein Grundstück.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,17 %

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Bellingen ist ein beschauliches Dorf mit ca. 300 Einwohnern und bietet somit eine idyllische und ländliche Umgebung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der Nähe befinden sich auch mehrere Seen, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen.

Die nächstgelegene Stadt Tangerhütte ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 50 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und touristischen Attraktionen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.Entfernungen:
Flughafen 64,4 km
Fernbahnhof 2,4 km

# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihre Doreen Kersten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2086823