-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Einziehen und Wohlfühlen - das wird Ihnen hier gelingen!
1.394 €
- Wohnfläche 139,46 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 489 €
- Warmmiete 1.883 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.788 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine wunderschöne Wohnung mit vielen Highlights erwartet Sie in diesem neugebauten Objekt. Auf ca. 139 m² ist die Einheit mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt.
Sie betreten den Flur, der Sie in alle weiteren Zimmer führt. Das erste Strahlen wird Ihnen das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und möglichem Essbereich in die Augen zaubern. Hier können Sie nach Herzenslust Kochideen ausprobieren und dabei mit der Familie im Kontakt bleiben. Der anschließende Balkon ist der Hingucker für Sonnenverliebte. Ob Kaffee und Kuchen mit Freunden oder einfach nur chillen und die warmen Sommermonate genießen - dieser ca. 15 m² große Platz an der Sonne lässt keine Wünsche offen.
Ihre neue Wellness-Oase verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Entspannen Sie nach stressigen Tagen in der eingebauten, übergroßen und ca. 1,80 m langen Badewanne.
Das wundervolle Schlafzimmer sorgt für ein breites Lächeln auf Ihren Lippen. Auf gut 25 m² können Sie endlich die gewünschten Kleiderschränke mit Stauraum, eine Kommode und das Doppelbett mit Nachtisch platzieren, ohne anschließend Platzangst haben zu müssen.
Die Wohnung wird vervollständigt durch zwei helle Zimmer, die Ihren Kindern und/oder Ihnen offene Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vervollständigt wird das tolle Wohngefühl mit dem Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss.
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung mit einer separaten Regelung. Das Bad wurde zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Auch Ihre PKW´s kommen bei diesem Wohnungsangebot nicht zu kurz: In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze mit einer Größe von jeweils ca. 3x6 m zur Verfügung.
Als Lagerfläche bietet sich das abschließbare Abteil im Keller an. Dieses ist Ihrer Mietwohnung direkt zugeordnet.
Für die Fahrräder ist ebenfalls im Untergeschoss ein separater Abstellraum für alle Bewohner des Hauses vorhanden.
Sie sehen, es fehlt an nichts in dieser Wohnung. Melden Sie sich bei uns, damit wir direkt zur Besichtigung übergehen können.
# Ausstattung
- Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- offen gestaltete Küche mit Essbereich und ...
- ... hellem Wohnzimmer
- Balkon zur Süd-Ost-Seite
- Bad mit bodengleicher Dusche und extra großer Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer
- 1. Kinderzimmer mit Balkonzugang
- 2. Kinderzimmer neben dem Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fußböden: moderner Vinyl-Belag, hochwertige Fliesen
- Wände: Vlies, weiß gestrichen
- eigenes, abschließbares Kellerabteil
- zwei, jeweils ca. 18 m² große PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- sicherer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Der Wohnpark Schlosschemnitz befindet sich in Chemnitz, einer lebendigen Stadt im Bundesland Sachsen. Chemnitz, auch bekannt als das "Tor zum Erzgebirge", bietet eine attraktive Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben.
Die Eigentumswohnung liegt in einem etablierten Wohnviertel, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Straße ist von einer Kombination aus Wohnhäusern, Geschäften und Grünflächen geprägt.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Einkaufszentren und weitere Geschäfte sind ebenfalls gut erreichbar.
Chemnitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Objektes, was eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell zu anderen Städten in der Umgebung gelangen können.
Chemnitz hat eine reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen. Das Stadtzentrum beeindruckt mit seiner architektonischen Vielfalt, darunter auch das markante Karl-Marx-Monument. Hier finden Sie auch eine Fülle von Museen, Theatern, Galerien und Veranstaltungsorten, die ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen bieten.
Die Umgebung von Chemnitz ist von der Natur geprägt. Das Erzgebirge ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-11
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 140/11342
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.