Einziehen und wohl fühlen

Bezugsfertige „voll renovierte“ 3-Zimmerwohnung in Zweifamilien-Haus (Doppelhaushälfte) in Klingenberg-Stadtteil Trennfurt von privat zu verkaufen!

Die 81,5 m2 große voll renovierte Wohnung (komplett verputzt) hat eine moderne Küche (ohne Elektrogeräte) mit dunklen Granitplatten und einer, bei Bedarf verschließbaren Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer, an der man zu Viert sitzen kann, ein stilvoll renoviertes Tageslicht-Bad mit Badewanne, in jedem Raum hochwertige Fliegengitter und elektrische Rollläden, eine Tierklappe (bis ca. 15 kg) in den eingezäunten Garten, einen Kaminofen, eine renovierte Garage mit Spitzboden und ein Carport mit Pergola, welches dank einer beweglichen Zwischenwand auf Wunsch auch als große Pergola oder als Carport für zwei Autos genutzt werden kann.

Neben einem neu renovierten Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und einer technisch hochwertigen Rückstauklappe steht ein weiterer frisch renovierter Kellerraum inklusive einer Küchennische sowie ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung, welches vielseitig nutzbar ist (beispielsweise als separates Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Fitness-Raum).
Die Kellerräume sind mit Echtglas-Fenstern und ebenso mit Fliegengitter ausgestattet.

Die Renovierungsarbeiten des Objektes fingen 2018 an (Haus verputzt, Hof gepflastert, Carport) und endeten im Sommer 2023 mit den Innenarbeiten.

Die Wohnung verfügt über eine separate Gasheizung, Wasser und Strom laufen ebenso separat.

Diverse Küchen- und Elektrogeräte sowie Möbel können nach Absprache übernommen werden, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Anbindung an die B469 in 3 Minuten.

Schule, Kindergarten, Ärzte, Bäcker im Ort vorhanden, Einkaufsgebiet im Nachbarort, ca. 3 Minuten entfernt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapital-Nachweises möglich ist.

Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 216,3 kWh (m2∙a).