Einziehen und wohl fühlen: Frisch sanierte DHH in ruhiger Lage!

Kaum zu glauben, dass es ein saniertes Gebäude ist, denn an dieser wunderschön und aufwendig um- und ausgebauten Doppelhaushälfte ist praktisch alles neu:

E- und Sanitärleitungen, die Dämmung sowie Fassade, Fenster, Dacheindeckung und -Dämmung, Parkett, Natursteinböden, Bad und WC, Heizungsanlage …

Im Rahmen der Sanierung wurde das Raumkonzept an die aktuellen Anforderungen an großzügiges Wohnen konsequent angepasst. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich als ein großer Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Eichendielen-Parkett verleiht dem Raum Großzügigkeit und Gemütlichkeit, im Eingangs- und Küchenbereich sind dunkle, großformatige Natursteine verlegt. Der kleine Flur zum Gäste-WC sowie der Kellertreppe wird noch mit einer Loft-Schiebetür abgetrennt.

Ins Obergeschoss führt die schöne, alte und liebevoll sanierte Holztreppe. Auch hier kamen ausschließlich edle Naturmaterialien zum Einsatz: Eichendielen und Natursteine. Das völlig neu gestaltete Bad verfügt über eine Regendusche und Badewanne sowie über einen maßgefertigten Waschtisch. Vom zentralen Flur gehen das Schlafzimmer sowie zwei weitere, kleine Räume (Kinder- oder Arbeitszimmer) ab. Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe zu erreichen und ist sowohl gedämmt als auch mit Platten verkleidet. Er bietet in der Mitte knapp Stehhöhe.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerraum beinhaltet die Heiztechnik sowie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu platzieren. Besonderheit zur Heizung: Sie können sich die Heizung noch selbst aussuchen: Wärmepumpe oder Gasheizung. Der Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden. Eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) würde im Außenbereich aufgestellt. Die Dämmwerte des Hauses sind so gut, dass eine Wärmepumpe wirtschaftlich zum Einsatz kommen kann.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schön ruhige Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Sie erreichen ihn über einen privaten und attraktiv gestalteten Zugang. Im Garten stehen Ihnen eine Sonnenterrasse sowie ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

**Ideal auch als Generations-Haus geeignet.**

An das Bestandsgebäude wurde ein komplett neuer Hausteil mit ca. 115 m2 Wohnfläche angebaut. Hier werden gerade noch die Restarbeiten des Innenausbaus durchgeführt. Die Chance, den Traum vom Wohnen zweier Generationen unter einem Dach zu realisieren – oder auch für zwei befreundete Familien.