Einträgliche Gelegenheit: Bewohnte 3-Z.-Wohnung mit attraktivem Grundriss zentral in Mönchengladbach

89.000 €

  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1930
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne

Standort

 41063 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046950

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Mönchengladbach. Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 und ist in einem guten Allgemeinzustand, der mit wenigen Renovierungen noch verbessert werden kann.

Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 charmante Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Vermietet
+ Vorteilhafter Grundriss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.561,40 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich in Eicken, einem Stadtteil im Stadtbezirk Nord von Mönchengladbach. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und einen kurzen Weg in das Zentrum sowie in die wenige Minuten entfernte Fußgängerzone. Auch der beliebte "Bunte Garten" bietet in ca. 1,8 km Entfernung wunderbare Naherholung und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen im Freien ein.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erledigt werden. Die Eickener Straße, die für ihre zahlreichen denkmalgeschützten Gebäude bekannt ist, bietet in der Fußgängerzone vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen in verschiedenen Restaurants und Cafés ein. So befinden sich in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten mehrere Supermärkte sowie eine Apotheke und mehrere Arztpraxen für die medizinische Versorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das etwa 2 km entfernte Stadtzentrum.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten u.a. eine nur etwa eine Gehminute entfernte Bushaltestelle und der Hauptbahnhof, von dem Sie ca. ein Kilometer trennt. Anbindung an das Straßennetz ermöglicht in direkter Nähe die B57, die in ihrem Verlauf auf die A61 im Südwesten sowie auf die A52 und A44 im Nordosten führt.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0b00d095d6

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