Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger zur Erzielung eines passiven Einkommen zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das kleine Reich wird momentan vom Eigentümer genutzt und kann leer übergeben werden, um es selbst zu nutzen oder wir finden für Sie einen Mieter. Als Mietertrag können Sie mit ca. 3.120,- EUR p.a. rechnen, wodurch sich eine Rendite von 8,32% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Bei einer Vermietung würde sich der Einbau einer modernen Küchenzeile empfehlen, da Sie ein solventeres Mieterklientel ansprechen. Die 2-Zimmer-Wohnung ist in der Nähe des Schwanenteiches und Bahnhofes und befindet sich im Hochparterre. Sie bietet sich für Kapitalanleger als Einsteigerimmobilie zur Erzielung eines passiven Einkommen oder auch als Zweitwohnsitz etc. an. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!

# Ausstattung
unrenoviert, offene Küche im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenraum auf halber Treppe, Keller, Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €
Hausgeld: 154,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 37,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 37,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage zeichnet sich durch die Nähe zum Bahnhof, zum Schwanenteich als "Grüne Lunge" Zwickaus sowie zum Stadtzentrum besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker etc.) sind in fußläufiger Entfernung bequem erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 3 km
Realschule 2 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 20 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 119.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOB1107/WE2