Einraumwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine schöne Einraumwohnung in idyllischer, aber trotzdem zentralen Lage von Eisfeld.
Das Erholungsgebiet Werra-Aue mit seinen Kleingärten und Wanderwegen finden Sie direkt vor der Haustür.
Den Bahnhof und das Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Metern zu Fuß.
Die Dachgeschosswohnung ist hell geschnitten mit einem kleinem Balkon und einer schönen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Abgerundet wird das Ensemble durch ein kleines Kellerabteil und einen Stellplatz direkt neben dem Eingang.

Bei den derzeit stetig steigenden Mieten, bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Möglichkeit für junge Leute, den Schritt zum Eigentümer zu wagen und sich somit für die Zukunft ein gewisses Maß an Sicherheit und Unabhängigkeit zu schaffen.
Ebenso ist diese Wohnung interessant für erfahrene Investoren, die sich mit einem Einstandspreis von unter 1200,00 € /m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage sichern wollen.

Berücksichtigen sollten sie lediglich den Austausch ca. 20 m² Teppichboden, der als abgewohnt zu bezeichnen ist.

Kaufpreis pro m²: 1.115,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

# Lagebeschreibung
Eisfeld ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten
Süden Thüringens. Die Stadt liegt im Landkreis Hildburghausen, nur wenige
Kilometer von der Grenze zu Bayern entfernt im südlichen Vorland des Thüringer Walds.
Entfernungen Autobahnanschluss: A 71 - 2 Km Coburg - 15 Km Hildburghausen
- 15 KM Schleusingen - 10 Km Suhl - 20Km.

# Sonstiges
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 89.33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5321#1lFGE6