Einmaliges Einfamilienhaus Kernstadt Kirchhain PROVISIONSFREI

Ob ein Paar, oder eine Familie, die ihre Kleinen ohne Bedenken draußen spielen lassen möchte – diese vielseitige Immobilie bietet dir/euch all das in der Kernstadt Kirchhain.

LOCATION – LOCATION - LOCATION

Kernstadt Kirchhain. Zentraler kannst du/könnt ihr nicht wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte im Gesundheitszentrum und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Vom Gartentor der Immobilie aus seid ihr zu Fuß in weniger als 5 Minuten auf Wander- und Fahrradwegen, die zum Erkunden der Natur einladen. Das natürliche Habitat der im Frühjahr/Sommer bei uns brütenden Störche liegt wörtlich vor deiner Haustür. Ein Erlebnis für Groß und Klein. Alles ohne Auto machbar.

Das hier vorgestellte Anwesen ist sehr gepflegt. Der Garten mit Terrasse ist vor fremden Blicken geschützt, und rundet dieses Angebot für ein gemütliches Zuhause ab.

FÜR PENDLER:
In Marburg (z.B. Uni, Unikliniken oder BioNTech, etc.) ist man mit dem Auto z.B. in 15 Minuten.
In Kirchhain ist das Preis/Leistungsverhältnis Wohnen im Vergleich zu Marburg konkurrenzfähig und bezahlbar.
Gute Anbindung zu Bus und Bahn, so wie schnelle Zufahrten zur Autobahn Kassel, Gießen, und Frankfurt sind gegeben.

FAKTEN – FAKTEN - FAKTEN

Details
Einfamilienhaus 1994
Wohnfläche 154 m² plus zusätzlich ca. 45 m² eines
Nebengebäudes 45 m² (d.h. zusätzl. zu den 154 m²)
Das Nebengebäude kann vielseitig genutzt werden, z.B.als Hobby, Spiel, Party oder Mehrzweckraum (momentan Fotostudio)
Grundstücksfläche 330 m²
Zimmer 5
Küche Einbauküche
Vorratsraum Für alle Lebensmittel, die man so braucht
Badezimmer 2 (beide m. Dusche, eins zusätzl. mit Badewanne)
Etagen 3
Zentralheizung Gas
Pelletofen im Wohnzimmer zusätzl. zur normalen Heizung
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppichboden
Energieausweis keine Pflicht (da Denkmalschutz) – wir können jedoch unsere Energieverbräuche offenlegen. Sie zeigen niedrige Verbräuche, da die Dämmung sehr gut ist.
Werkstattraum klein, aber man kann das Nötigste machen
Garten mit überdachter Terrasse und Quellsteinen
Zisterne unterirdisch im Garten, großes Fassungsvermögen
zum Gießen des gesamten Gartens
Garagen 3
Zustand sehr gepflegt !
Standort 35274 Kirchhain - Hessen

Die wichtigsten Renovierungen der letzten Jahre:
Neuer Anstrich der Außenfassade 2020
Neuer Gartenzaun 2021
Mehrzweckgebäude (innen und außen neu) 2022
2 Hörmann fernbedienbare Sektionaltore 2022

Frei: nach Absprache
Kontakt 01522 58 43 600

BITTE KEINE MAKLERANRUFE. DANKE