Einmalige Gelegenheit im Allgäu inkl. Bauplatz

# Objektbeschreibung
Ich verkaufe von Privat eine Bestandsimmobilie mit großer Erdgeschosswohnung und 3 voll ausgestatteten Studios.
Das Dachgeschoss ist bereits zu 2/3 fertig gebaut, lässt aber noch Gestaltungsoptionen und Möglichkeiten offen.

Das ca. 1000m2 große Grundstück bietet großes Baupotential und Entwicklungsfreiheit, da keine Bebauungspläne vorliegen.
Es besteht also ein potentieller Bauplatz.

Das Objekt eignet sich optimal als Wohn- und Ferienhaus und kann nahtlos Kurz- oder Langfristig vermietet werden.

Mit ca. 30% Auslastung der Studios sind mehr als 30000€ Umsatz pro Jahr machbar.

Eine Wallbox zur Ladung von Elektro Fahrzeugen ist vorhanden.

# Ausstattung
_große Fensterfronten Richtung Süden
_Bergblick
_große Terrasse Richtung Süden
_4 vollausgestattete Bäder
_3 kleinere Küchen und eine Wohnküche (Erdgeschoss)
_Photovoltaik Anlage
_Solaranlage
_WallBox für Elektroautos vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Grundstücksfläche: ca. 1010 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Lauben. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 300, 10 und 61. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Anbieter-Objekt-ID: kPsgghwCHqZ8-1#bXEDL