Einmalige Chance! Lassen Sie sich dieses Grundstück mit unglaublichem Potenzial nicht entgehen.
879.000 €
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 2.508 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bauträger, Bauherren und Kapitalanleger aufgepasst: So eine Chance bekommt man nicht alle Tage!
In Lappersdorf (Einhausen) steht diese ca. 2500m²-Fläche mit unfassbarem Potenzial zum Verkauf. Das Zentrum von Regensburg ist weniger als 10km entfernt.
Im Jahr 1973 wurde auf der Straßenseite ein großzügiges 3-Familienhaus errichtet, welches stets überwiegend eigengenutzt wurde. Der gepflegte Zustand wurde durch regelmäßige Modernisierungen aufrecht erhalten. Drei tolle Wohnungen mit jeder Menge Stauraum in den Kellerräumen werden bei vielen Familien Interesse wecken.
Das Potenzial ist bei Betrachtung des Grundstücks direkt ersichtlich. Insgesamt werden 4 Flurstücke verkauft.
Das erste dieser Flurstücke ist mit dem Mehrfamilienhaus bebaut. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Eine genehmigte Bau-Voranfrage ist vorhanden.
Die anschließenden beiden Flurstücke mit je knapp 600m² können in den nächsten Jahren zusätzliche Baumöglichkeiten schaffen. Von der Gemeinde wurde bereits beschlossen, dass in dieser Ortsrichtung ein neues Baugebiet ausgewiesen werden soll. Der Flächennutzungsplan ist bereits entsprechend angepasst.
Das vierte längliche Flurstück ermöglicht eine zuverlässige Zufahrt zu allem Flurstücken. Gerne lassen wir Ihnen einen Überblick über die Lage der Grundstücke zukommen - senden Sie uns eine Anfrage!
# Ausstattung
Zum Grundstück:
* insgesamt 2.508m² in Stadtnähe
* aufgeteilt auf 4 Flurstücke mit großem Potenzial
* eine genehmigte Bauvoranfrage vorhanden
Zur Immobilie:
* Mehrfamilienhaus (3 Parteien) voll unterkellert
* BJ 1973
* unterkellerte Doppelgarage BJ 1979 (insg. 3 Garagen-Stellplätze)
* Untergeschoss mit drei Kellerräumen und Heizraum sowie Öl-Lager
* Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer und separatem WC
* Dachgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern
* herzliche und gemütliche Atmosphäre
Erfolgte Modernisierungen:
* Dachdämmung des Hauses und Einbau Dachfenster ca. 1995
* Dacheindeckung des Hauses ca. 1986
* Dacherneuerung Doppelgarage ca. 2021
* Austausch Haustüre ca. 2022
* Heizungstausch ca. 2006 (Heizungssteuerung aus 2022)
* laufende Instandhaltungen
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 2508 m²
Vermietbare Fläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Lappersdorf ist ein toll gelegener Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Markt grenzt unmittelbar nordwestlich an die Stadt Regensburg. Nicht zu vergessen ist er als wichtiger Schulstandort im Landkreis. Über 14.000 Einwohner schätzen die Nähe zur Domstadt und erfreuen sich an der gebotenen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Immobilie selber befindet sich im gemütlichen Ortsteil Einhausen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 172,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.04.2023
Gültig bis: 2033-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20232710-1
Rechtliche Angaben
Firma: Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Vertretungsberechtigter: Martin Reindl (stv. Vorstandssprecher), Roland Pirzer
Strasse: Markstr. 3
PLZ/Ort: D-92331 Parsberg
Telefon: 09492 9406-0
Fax: 09492 9406-460
E-Mail: info@rb-opf-jura.de
Homepage: www.rb-opf-jura.de
Handelsregister: Amtsgericht Nürnberg
Handelsregisternummer: 342
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 133711663
Hinweise Datenschutz: https://www.rb-opf-jura.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge - Maklervertrag Immobilien-Kaufauftrag.
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Marktstraße 3
92331 Parsberg
Telefon
09492 9406-410
€/Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchtspreis 0,42 €/Minute. €/Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchtspreis 0,42 €/Minute.
Telefax
09492 9406-450
E-Mail
info@rb-opf-jura.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigter
Martin Reindl
Roland Pirzer
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Amtsgericht Nürnberg Genossenschaftsregister, Reg.Nr. 342
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 133711663
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG - Beschwerdemanagement, Markstraße 3, 92331 Parsberg, 09492 9406-410, info@rb-opf-jura.de
Informationen zum Maklervertrag Immobilien Kaufvertrag
Der Auftragnehmer weist dem Interessenten das im Maklervertrag bezeichnete Objekt nach. Kommt ein Kaufvertrag über dieses Objekt zustande, erhält der Auftragnehmer eine Provision vom Interessenten (Auftraggeber).
Der Auftraggeber wird auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrages über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Punkt 4 des Maklerauftrages bzw. aus den Angaben zur Provision auf Seite 2 des Expose‘s zum Objekt.
Die Angebote des Vermittlers sind nur für den Interessenten bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt ist der Interessent verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass der Vermittler ihn auf das Objekt hingewiesen hat. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Raiffeisenbank im 0berpfälzer Jura eG, Marktstr. 3, 92331 Parsberg, 09492 9406-450, info@rb-opf-jura.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen an- gemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Name, Vorname ggf. Kundennummer Datum des Ausdrucks
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)
- An: Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG, Marktstraße 3, 92331 Parsberg 09492 9406-450, info@rb-opf-jura.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
