Einladendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und einem sonnigen Garten.

# Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Daisbach. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kaminofen und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubender Aussicht. Eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

UG/ Souterrain:

Im Untergeschoss/ Souterrain steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer/ Büro mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich dort ein großer Vorratsraum, ein Gästebad mit Dusche, ein großer Abstellraum, eine Gartenhütte im Garten und ein Wintergarten - ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Einliegerwohnung:

In dieser gemütlichen Einliegerwohnung mit separatem Eingang finden Sie ein helles Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein Heizungsraum sowie eine abschließbare Garage und ein Carport runden dieses lukrative Angebot ab.

Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

# Ausstattung
- Die Böden sind teilweise mit Laminat, Fliesen und Teppichböden ausgestattet
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden
- Eine große Terrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Abschließbare Garage
- Carport

...u.v.m....

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kaufvertrag

Grundstücksfläche: ca. 524 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
74915 Waibstadt-Daisbach ist ein Dorf im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, das seit 1971 zu Waibstadt gehört.
Waibstadt ist eine Stadt mit etwa 5700 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Waibstadt liegt im Schwarzbachtal im nördlichen Kraichgau, etwa 30 km südöstlich von Heidelberg und etwa 6 Kilometer nördlich von Sinsheim.
(((* Zur Autobahn sind ca. 8km)))

In Daisbach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim besucht werden. Die Stadt betreibt in Daisbach und Waibstadt Büchereien.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Fernbahnhof 8,5 km

# Sonstiges
BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: +49 152 33 74 91 02      

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. :  9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)
Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provisionshinweis: 3,57%  Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges

Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon 06205 2806095

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter-Objekt-ID: KP-3815