Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein fertigzustellendes Einfamilienhaus.

Das Haus bestehend aus dem Untergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 20 M², aus dem Erdgeschoß mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 M², aus dem 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 35 M² dem Dachgiebel mit einer Wohnfläche von ca. 28 M².

Das erste Obergeschoß, welches als eine vollwertige Wohnung genutzt oder vermietet werden kann, bietet durch die Schrägenverkleidung die Möglichkeit der Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 50 M². Durch den Ausbau des Dachgiebels kann hier noch weiterer Wohnraum von ca. 28 M² geschaffen werden.

Im Erdgeschoß hat eine Großfamilie viel Platz mit einer Wohnfläche von 188,79 m², bestehend aus einer großen Küche und dem Durchgang zum Esszimmer, zwei Badezimmer und sieben Zimmern, wobei man hier nach Lust und Laune die Zimmer verwenden kann. Das kleine Zimmer neben dem Schlafzimmer war als Babyzimmer gedacht und könnte hier in einen begehbaren Kleiderschrank umgebaut werden. Ebenfalls könnte das Gästezimmer als Büro mit einem separaten Eingang genutzt werden, so dass eventuelle Kunden nicht durch das Haus laufen müssen. Die Aufteilung bleibt dem zukünftigen Käufer überlassen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein vollwertiges Blockhaus mit einer Fläche von ca. 29 M²

In der Mitte zwischen dem Haus und dem Blockhaus befindet sich der eingewachsene Garten mit Terrassen, Obstbäumen, vielen Stauden und ebenfalls mit einem Gemüsegarten und Gewächshäusern und dem Spielplatz / Spielwiese in der Mitte. Sowohl aus dem Haus als auch aus dem Blockhaus ist der Garten ein Blickfang und eine Erholung zu jeder Jahreszeit. Hier können sich alle Familienmitglieder nach Lust und Laune austoben.

Das Erdgeschoß befindet sich aktuell in einer Baustelle, hier wurde es sozusagen entkernt und alles wieder neu aufgestellt. Jedoch ist die Bauphase nicht beendet, so dass das noch vom Käufer fertiggestellt werden müsste; siehe hierzu die Bilder…

Eine Aufstellung der durchgeführten und ebenfalls noch anstehenden Arbeiten wird noch folgen

Das Baujahr können wir leider nicht herleiten und im Notarvertrag sind ebenfalls keine Angaben vorhanden. Wir vermuten jedoch vor 1949 – Angaben ohne Gewähr.

Des Weiteren wurden die Flächen selbst ermittelt und auch gezeichnet. Angaben ohne Gewähr. Bei echter Kaufabsicht kann alles gerne nachgerechnet und kontrolliert werden.

Wichtig in diesem Zusammenhang ist, dass wir als Familie beabsichtigen auszuwandern und wir noch nach dem Kauf die Möglichkeit von vier Monaten zum Wohnen haben, damit wir alles für das Auswandern fertigstellen können.

Wohnfläche gesamt ca. 258.29 m2
Nutzfläche gesamt ca 94.61m2
Gesamt Wohn - und Nutzfläche 352.90m2
Alle Zeichnungen und Angaben sind ohne Gewähr und können gerne vom Käufer Geprüft und kontrolliert werden.

Besichtigung ist Samstags und in der Woche ungern.
Bitte nicht mehr als 2 Personnen zur Besichtigung da wir hier noch Wohnen.