Einfamilienhaus mit großem Grundstück und in ruhiger Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich auf einem großen Grundstück in Holste-Oldendorf. Eine Ortschaft der Samtgemeinde Hambergen. Hambergen erreichen Sie in ca. 9 Autominuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Zentren von Osterholz-Scharmbeck und Gnarrenburg lassen sich in ca. 20 Autominuten erreichen. Der Bahnhof in Lübberstedt, mit der Strecke Bremen - Bremerhaven, ist ca. 5 km entfernt und somit auch für Berufspendler interessant. Die ruhige und idyllische Lage im Weser-Elbe Dreieck bietet Erholung PUR. Schöne Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie nahegelegene Badeseen laden zum Entspannen ein. Eine ideale Immobilie für Paare, Familien mit Kindern und Naturliebhaber, die gerne in einer netten, landschaftlich schönen Umgebung mit viel Platz leben möchten. Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung zeigen zu dürfen.

Baujahr: 1992
Energieausweis: nach Verbrauch
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1992
Heizung: 2013
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 101,2 kWh / (m²*a) Energieklasse: D
Ausstattung:
- Braun/Rote Klinkerfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Außenrollläden
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung - Baujahr 2013
- Gemütlicher Kamin
- Helle Vollholztüren und Treppe
- Geschmackvolles Laminat im Obergeschoss
- Hochwertige, diagonal verlegte Fliesen im mediterranen Stil im Erdgeschoss
- Ausbaufähiger Dachboden
- Kupferdachrinnen

Renovierungen:
- 2005 komplett Sanierung des Gäste-WC und des Badezimmers im OG
- 2006 Neue hochwertige Fliesen im kompletten Erdgeschoss
- 2007 Neue Pflasterung der Terrasse
- 2008 Neues Laminat im gesamten Obergeschoss - 2014 Neue Pflasterung der Auffahrt

Erdgeschoss:
- Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, bodentiefen
Fensterfronten und Zugang auf die überdachte Terrasse
- Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2010, mit Induktionsherd, Backofen in
Stehhöhe, geschmackvollem Mosaik-Fliesenspiegel und angrenzendem Abstell- / Vorratsraum
- Praktischer Abstell- / Vorratsraum
- Helles Arbeitszimmer / Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen für z.B.
Waschmaschine und Trockner und Zugang auf die überdachte Terrasse
- Gefliestes Gäste-WC mit Urinal, Lichtsports und Fenster
- Geräumige Diele mit Zugang in alle Räume und Treppe in das Obergeschoss

Obergeschoss:
- 3 helle Schlafzimmer, alle mit Laminat und zwei Zimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon
- Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Heizungsraum
- Flur mit Treppe in das Erdgeschoss
Außenbereich:
- Terrassenausrichtung nach Süden mit herrlichem Gartenbereich
- Sonnige, windgeschützte Terrasse mit großer Glasüberdachung und einer Doppelmarkise - Gemütlicher Balkon in Südausrichtung

- Ansprechend angelegter Gartenteich mit Bachlauf
- Separater Nutzgarten mit praktischen Hochbeet, Gartenhaus mit gemütlicher Holzterrasse und Unterstand für das Kaminholz
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Gepflasterte Einfahrt, Wege und Terrasse
- Überdachter Hauseingang
- Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen

Merkmale des Objektes:
• Baujahr: 1992 • Bauweise: Rotklinker-Fassade
• Wohnfläche m²: 148,00 • Bauart: konventionell
• Anz. Etagen: 2,0 • Fenster: Holz/Isoglas
• Anz. Zimmer: 5,0 • Dachform: Satteldach
• Anz. Keller: • Extras: Innenkamin
elektrische Rollläden Voll-/Duschbad
überdachte Terrasse
Sonnenbalkon
Doppelcarport


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