Einfamilienhaus zum Ausbau mit schönem Grundstück

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen ca. 1800 erbautes Wohnhaus, nicht weit von Rochlitz entfernt. Das freistehende Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus genutzt und besitzt weitere Ausbaureserven. Das teilsanierte Objekt bietet viel Platz für eine Familie mit genügend Raum für eventuelle Kleintierhaltung. Auf dem 1.010 m² großem Grundstück können Sie Ihren Hobbys nachgehen. Im vorderen Bereich des großen Grundstückes befindet sich ein schöner großer sonniger Gemüse- und Blumengarten.

Das Wohnhaus ist optimal geeignet für eine kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte.
Hier können Sie sich entfalten, Platz für Sie und Ihre Kinder ist genügend vorhanden.

Optional könnte das Haus auch als Ferienhaus genutzt werden.

# Ausstattung
Das teilunterkellerter Gebäude besteht aus einem massiven Erdgeschoss, das Obergeschoss ist mit Fachwerk gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 99 m².
Im massiv gebauten Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Flur und Küche. Das Obergeschoss besteht aus verkleideten Fachwerk. Hier finden Sie Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Büro. Die Deckenhöhen betragen im Schnitt ca. 2,00 m. Das Dachgeschoß wurde zum Lagern und trocknen genutzt. Verschiedene Sanierungen wurden in den Jahren um 1998 ausgeführt. Dabei wurden die Fenster und Eingangstür erneuert, sowie das Dach mit Schindeln erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus mit Asbest freien Nachtspeicheröfen (Bj. ca. 2010), ein Warmluft-Kachelofen im Wohnzimmer wärmt zusätzlich in kurzer Zeit die Räume im Erdgeschoss und spendet damit schnell behagliche Wärme. Die Raumluft wird im Inneren des Ofens erwärmt und über Öffnungen wieder in den Raum geleitet. Weitere arbeiten wie Elektrik, Sanitär und Heizung sind gegebenfalls notwendig.
Erschlossen ist das Wohnhaus mit Strom, Trinkwasser aus dem eigenen Brunnen. Ein öffentlicher Trinkwasseranschluss liegt in der Straße und könnte an das Haus angeschlossen werden. Das Abwasser wird in eine vollbiologische Kleinkläranlage abgeleitet. Ein Telefonanschluss der Telekom liegt im Haus an, Fernseh- und Radioempfang ist über eine SAT-Anlage möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1010 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Seelitz im Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die ruhige Lage ist dörflich geprägt und eignet sich vor allem zum Wohnen. An das Wohnhaus grenzen weite Felder und Wiesen.
In den Nachbarorten befinden sich für Ihre Kinder Kindergärten und Grundschule; Mittelschulen und Gymnasium sind in Rochlitz zu finden. Zum arbeiten oder zum einkaufen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz, Mittweida oder Geringswalde sind es nur wenige Autominuten.
Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B107 und B175 sowie die S250 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Der Bus hält in ca. 400m Entfernung von dem Wohnhaus.

Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten Sie unter: http://www.gemeinde-seelitz.de/

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 431,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.02.2021
Gültig bis: 2031-02-18
Bj. Heizung ca. 2010/1985
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2769