Einfamilienhaus zu verkaufen

Verkauft wird hier das Haus, wir sind dabei es noch zu räumen, ein Teil bleibt
Es läuft auch über einen Makler, kann auch ohne Provision erworben werden.
Malern und einziehen, natürlich muss auch was gemacht werden.


Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perleberg! Dieses ältere Haus aus dem Baujahr 1930 bietet eine großzügige Wohnfläche von 170 Quadratmetern und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über zwei Bäder und bietet die Option, eine Einliegerwohnung abzutrennen, was sowohl für eine erweiterte Familie als auch für die Nutzung als separates Mietobjekt attraktiv ist.

Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist von einem älteren, aber dennoch gemütlichen Stil geprägt und bietet teilweise möblierte Räume. Die Einrichtung strahlt einen rustikalen Charme aus und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inklusive MwSt von 19 %

Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 694 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Perleberg und profitiert von seiner Position an einer Einfallsstraße mit guter Infrastruktur. Sie erreichen bequem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Perleberg selbst bietet eine charmante Atmosphäre und eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Sonstiges
Zur Beheizung des Hauses dient eine Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Es sei darauf hingewiesen, dass einige der Leitungen im Haus bereits älter sind und eventuell modernisiert werden müssen. Einige Modernisierungen, wie z.B. die Fenster und die Dacherneurungen wurden bereits durch die Eigentümer erledigt. Des Weiteren verfügt das Anwesen über ein Nebengelass, bestehend aus Garage, Carport und Werkstatt, was zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobbys oder handwerkliche Projekte bietet.
Dieses Haus in Perleberg bietet mit seiner Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und Renovierungspotenzial eine attraktive Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 26.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 734 (1/1660)