Einfamilienhaus Wartenberg-Rohrbach Baujahr 2004

In einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.000 Quadratmetern, auf dem neben dem Haus eine großflächige, überdachte Terrasse, eine Außensauna mit Gartenhaus und zwei Freistellplätze zu finden sind. Eine Doppelgarage befindet sich im halbunterkellerten Untergeschoss.
Der leicht zu pflegende und ansprechend gestaltete Garten bietet ausreichend Raum für die Familie, es grenzt an einem Bach, welcher mitgenutzt werden kann und hat einen Pool von 4,60m Durchmesser -Eigenbau ,massiv.
Errichtet im Jahr 2004 in massiver Bauweise, besticht das Haus durch seine besondere Architektur und befindet sich in einem vorbildlichen Zustand, ohne jeglichen Modernisierungsstau. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, prallt das Haus mit einem sehr großzügigen Grundriss und hat viel Licht, Luft und sehr gutes Raumklima.
Das Innere des Hauses präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung, darunter eine perfekt ausgestattete, offene Einbauküche, ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin und 3 großzügige Bäder mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken etc.
Zu den weiteren Vorzügen zählt eine Pelletzentralheizung, welche das Haus über Fußboden- und Zentralheizung mit Wärme versorgt und einen Heißwasservorrat von 1000l jederzeit verfügbar hält. Sehr große Fenster, Rolläden mit Elektroantrieb und Zentralsteuerung. Überwiegend Granitböden, alle Badezimmer mit Bidet, sehr viel Stauraummöglichkeiten im Innen- und auch im Außenbereich.
Aktuell befindet sich die Immobilie in Eigennutzung. Nach Absprache kann der Termin für endgültige Übergabe vereinbart werden.

Aufgeteilt ist dieses Zuhause wie folgt:
UG: Schlafzimmer, Badezimmer, HWR, Heizraum, großer Flurbereich mit Bücherregalen, Weinkeller
EG: offener Eingangsbereich, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, ein Balkon rund ums Haus
OG: Flur, großes Büro, 1 Schlafzimmer, Master Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
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