Einfamilienhaus von Privat in Herren Steinfeld 3km vor Schwerin.

Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 2003 massiv erbaut und 2022 ein Anbau mit Doppelgarage errichtet. Diese ist isoliert und wenn man möchte auch beheizt. Eine Zuleitung für zwei Elektrofahrzeuge wurde bereits in der Garage installiert. Für den Außenparkplatz besteht ebenfalls eine Zuleitung für ein Elektrofahrzeug . Das umfriedete Grundstück erreicht man durch ein hohes automatisches Doppeltor, das man per Fernbedienung steuern kann.
Der Parkplatz zwischen Tor und Garage hat genügend Platz für 4 große PKW's oder auch von größeren Mobilen/ Womo.

Die Immobilie besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und freundliche Wohnatmosphäre mit bodentiefen Fenstern in allen Wohnräumen. Ein Kaminofen im großen Wohnzimmer rundet das Wohlbefinden an kälteren Tagen ab.
Die vorhandene Brennwertgasheizung von Junkers wurde regelmäßig gewartet und ist sehr sparsam ,dank der Fussbodenheizung im gesamten Haus, (außer im ausgebautem Dachboden: Heizkörper)
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und in den letzten 4 Jahren modernisiert.:
-Fassadenanstrich neu
-Neulackierung der Merantiholzfenster/ Aussentür
-Unterschläge und Ortgänge mit Kupferblech verkleidet
-Anbau Büro oder 2. Küche
-Isolierte/ beheizte Garage
-Glasfaseranschluss in Arbeit
-Videoüberwachung im Aussenbereich
-Alarmanlage im gesamten Haus

Die Bodenbeläge im Haus sind aus Feinsteinzeug, Fliesen und Teppich in zwei Schlafräumen. Der Spitzboden und ein Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt.

Das große Eckgrundstück ist komplett umzäunt und mit hohen Hecken blickdicht umfriedet.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt für die gemütlichen Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Das Anwesen verfügt weiterhin über eine holzbeheizte Gartensauna, einer Ostterasse, Südterasse mit Sonnensegel und einer überdachten Westterasse.

Die Wohnräume werden frisch gemalert übergeben.

Privatverkauf, kein Notverkauf.
Makleranfrage werden nicht beantwortet.
Alle Angaben ohne Gewähr.


Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.
Ein Energieausweis und alle wichtigen Dokumente liegen bei Besichtigung vor.


Weitere Angaben
Bad 1.OG: Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch, bodentiefes Fenster
Gästebad EG: WC, Waschtisch, Fenster
Doppelgaragen/Stellplätze: 1/4
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: modernisiert
Dachboden: ausgebaut, beheizt mit Spartreppe, voll nutzbar

Grundstücksfläche: ca. 950m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche Garage ca. 60 m²

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 21.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lagebeschreibung:
Herren Steinfeld liegt nordwestlich von Schwerin und grenzt an dem Stadtteil Warnitz.
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland.

Ein kürzlich errichteter Radweg ermöglicht einem innerhalb von wenigen Minuten nach Schwerin zu fahren.
Der Weg zur Arbeit nach Schwerin, oder auch ein Einkauf am Margaretenhof, ist unproblematisch mit dem Fahrrad, sehr gut und schnell von dem Grundstück möglich.

Umfeld von Herren Steinfeld:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 15 km
Flughafen 100 km
Autobahn 20 km
Bus 0,3 km
Gaststätte 5 km
Zentrum Schwerin 11 km
Rehmsee 2km
Neumühler See 4km
Cramoner See 5km
Schweriner See 10km
Ostsee 35km