Einfamilienhaus Ursulinenstraße 18 in Hersel zur Miete

Das Haus befindet sich im Zentrum des Bornheimer Stadtteil Hersel, der verkehrsgünstig zwischen Bonn & Köln liegt. Es gibt sowohl gute Möglichkeiten das Haus mit dem Auto oder durch den nahen Bahnhof zu erreichen. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch Schulen sind nicht weit vom Haus entfernt. Das Haus wurde 1975 errichtet. In den letzten Jahr wurde das Haus nach einigen Jahren leerstand stark renoviert und erneuert und ist seit Ende 23 vermietet und bewohnt. Die aktuell gezeigten Bilder von Google-Streetview wurden kurz vor Beginn der Renovierungen erstellt und sind daher veraltet! Die jetzigen Mieter ziehen nun aus familiären Gründen Anfang August aus.
Das freistehende Haus besteht aus einem Erdgeschoss & einem Obergeschoss und ist auch vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt etwa 190m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem größeren Eingangsbereich ein Gäste-WC, die Küche & ausreichend freie Fläche für Ess-/Wohnzimmer. Letztere werden durch die Wendeltreppe, die alle Stockwerke miteinander verbindet, räumlich getrennt. Der Wohnzimmerbereich ist direkt mit dem Garten des Hauses verbunden. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer sind durch große Fensterbereiche natürlich beleuchtet.
Im OG des Hauses befindet sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein vom Badezimmer getrenntes WC. Ein Schlafzimmer ist auf die Straße ausgerichtet; die anderen Beiden auf den Garten. Bei den zum Garten ausgerichteten Schlafzimmern gibt es einen geteilten Balkon. Auf den hier gezeigten Bildern fehlt das Geländer des Balkons, da dieses noch vollständig erneuert wird. Das Badezimmer verfügt über Dusche + Badewanne & hat einen Anschluss für Trockner und Waschmaschine.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben diversen Lagermöglichkeiten ein Partyraum mit eingebauter Theke. Außerdem verfügt der Keller über ein Schwimmbad. Das dortige abgedeckte Becken ist nicht mehr in Betrieb und soll nicht genutzt werden. Somit kann dieses als großer Lagerraum genutzt werden, wie es auch auf den Bilder zu sehen ist. Die Sauna hingegen ist funktionstüchtig. Einer der Lagerräume des Kellers ist über eine Treppe direkt mit dem Garten verbunden.
Zum Haus gehört eine Garage, diee über den Garten erreicht werden kann. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Auto. Der Garten ist vollständig durch Mauern und Zäune abgeschlossen. Es gibt zusätzlich zu den bereits genannten Zugängen außerdem auch einen direkten Zugang zur Straße. Vor dem Haus gibt es außerdem auch einen Vordergarten.
Die Gesamtmiete des Haus beträgt 1970€, wobei 150€ auf die Nebenkosten anfallen. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Kosten für Müll, Strom, Wasser, Gas & Schornsteinfeger, da diese direkt durch den Mieter zu bezahlen sind.
Als Vermieter lassen wir den Mietern viele Freiheiten. So stehen wir Haustieren offen gegenüber und empfinden Kinder als Pluspunkt. Auch bei kleineren baulichen oder optischen Veränderungen sind wir sehr entgegenkommend – so wurde der Anstrich maßgeblich durch die letzten Mieter mitbestimmt. Worauf wir aber bestehen, ist das im Haus nicht geraucht (Tabak/Cannabis) werden darf. Außerdem verbieten wir den Anbau von Cannabis auf dem gesamten Grundstück!
Wir bieten außerdem Mietern mindestens zwei Jahre Schutz vor einer Eigenbedarfskündigung. Gegen eine Erhöhung der Kaltmiete sind wir auch bereit, diese auf Wunsch zu verlängern.
Falls Sie Interesse an dem Haus gefunden haben so schreiben Sie uns an. Wir sammeln erstmal Interessenten und werden positiv aufgefallene dann zum Besichtigungstermin einladen. Wir planen zurzeit primär damit, dass diese Termin an einem Montag oder Mittwoch ab frühestens 14:00 stattfinden werden, aber dies ist auch mit den Nochmieter noch nicht abschließend geklärt. Je nach dem wie viel Interessent es gibt, kann die Reaktion unsererseits auch schon mal einige Tage dauern. Was wir definitiv von Ihnen im Anschreiben wissen möchten ist Ihr ungefähres Einkommen, die Anzahl der einzuziehenden Personen und Ihr(e) Berufe.