Einfamilienhaus und Nebengebäude zu verkaufen in schöner Naturlage.
119.000 € VB
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 507 m²
- Verfügbar ab Monat 11
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Lage:
57581 Katzwinkel Ortsteil Elkhausen · Rheinland-Pfalz
Katzwinkel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wissen an und verfügt über ca. 1 800 Einwohner. Nachbarorte sind Kirchen (Sieg), Betzdorf (Sieg), Wissen (Sieg), Friesenhagen und Birken-Honigsessen. Das Wohnhaus liegt naturnah in Elkhausen, einem Ortsteil von Katzwinkel.
Das Objekt liegt zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg). Die Stadt Siegen erreicht man in ca. 25 km. In Katzwinkel ist eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Banken, Behörden etc. sind in Wissen (ca. 9 km) oder in Betzdorf (ca. 6 km) zu finden.
Ärzte und Geschäfte befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Ein Regionalbahnhof ist in Wissen: (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten. Die Ortsgemeinde ist verkehrsmäßig durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Objektbeschreibung: Über den ebenerdigen Hausflureingang gelangen Sie in die Wohnung. Dort befinden sich die Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen für Holzfeuerung. Die Räume sind in offener Bauweise. Von dort gelangt man auch auf den großzügigen Balkon.
Über den im Flur befindlichen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Flur.
Das Anwesen hat einen weiteren separaten Hausteil zu weiteren Räumlichkeiten, die ebenerdig erreichbar sind wie eine zweite Küche mit Esszimmer. Von dort gibt es einen Zugang zur Außenterrasse, die mit Bodenplatten befestigt ist. Darauf ist ein Holzgartenhaus errichtet. Daran schließt sich ein kleiner Garten an mit schöner Aussicht in die Naturumgebung.
Keller mit Waschraum und Lagermöglichkeiten sowie ein Dachboden sind vorhanden.
Der Energieausweis ist vorhanden. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf für dieses Gebäudes ist 331,2kWh/(m²\*a)
Erklärung von Schäfers Günther Immobilien:
Die hier gemachten Aussagen und präsentierten Objektunterlagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden und dienen dem besseren Verständnis. Es wird deswegen nicht für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben gehaftet. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist dann rufen Sie an oder senden Sie eine Anfrage. Gern erstellen wir für Sie ein Finanzierungsangebot, Bank- und Finanzierungs-Kontakte sind ausreichend vorhanden. Der Energieausweis liegt bei Objektbesichtigung vor.
Provision:
Es fallen für den Verkäufer sowie für den Käufer Maklerprovision je 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Immobilien Kaufpreis in Euro. Dies ist im notariellen Kaufvertrag mit aufzunehmen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Schäfers Günther Immobilien
Waldstr. 17
57629 Lochum
Tel: 02666 8150
Mobil 0170-9109376
E-Mail: g.schaefers@gmail.com
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE54203978178
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung ist erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hachenburg
Kammerbezirk: IHK Koblenz, Schloss Straße 2
56068 Koblenz.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr
Schäfers Günther Immobilien ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn Schäfers Günther Immobilien in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahmebereitschaft erklären.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Günther Schäfers Immobilien, Waldstr. 17, 57629 Lochum, Fax-Nr.: 02666 1515, Tel-Nr.: 02666 8150, g.schaefers@googlemail.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Schäfers Günther Immobilien
Waldstr. 17
57629 Lochum
Fax-Nr.: 02666 1515
g.schaefers@googlemail.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.