Einfamilienhaus / Stadtvilla - freistehend

Stadtvilla in begehrter zentraler Wohnlage in Preußisch Oldendorf

Lass dich vom Altbaucharme dieser zentral gelegenen Stadtvilla verzaubern. Im Erdgeschoss verleiht die sanierte Holztreppe dem Flur seinen typischen Charakter im Stil der 30er Jahre. Die aufgearbeiteten Kassettentüren vollenden das Bild. Der offene Wohnbereich wurde durch den Anbau des Wintergartens zur Sonnenseite ergänzt. Der Erker im Wohnzimmer unterstreicht das besondere Etwas. Ein weiteres Zimmer steht im Erdgeschoss zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über die 2022 eingebaute stilechte Küche, ausgestattet mit funktionalen Einbaugeräten gelangt man in den Salon. Von hier ist sowohl der 2023 sanierte Teilkeller mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Sport- und Saunabereich und Heizungsraum als auch das 2019 neu erstellte, moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC zugänglich. Von diesem Gebäudeteil gelangst du ebenfalls durch eine Nebentür auf den Hof und von einer weiteren Nebentür auf die Terrasse.
Im Obergeschoss findest du vier liebevoll und mit Stil eingerichtete Räumlichkeiten. Zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden.
Im Garten ist reichlich Platz für deine eigene Wohlfühloase. Der Blick von der Terrasse zum großen Gartenteich mit Fischen ist Balsam für die Seele. Die eingewachsene Hecke schützt dich vor neugierigen Blicken.
Ein Gartenhäuschen mit angrenzendem Carport ist ebenfalls wie eine Garage mit einem Hinterraum und Dachboden vorhanden.

Ausstattung:

- inklusive 2022 neu eingebaute Einbauküche
- Garage in Massivbauweise errichtet
- 3 weitere Stellpätze
- Wintergarten
- Terrasse mit Garten
- großer Gartenteich
- 2023 neu sanierter Teilkeller
- Fenster 2007 erneuert, 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- 2019 neu erstelltes Badezimmer
- 2021/ 2022 alle Wände neu tapeziert und gestrichen
- 2021/ 2022 kompletter Bodenbelag erneuert, hochwertiges Laminat
- 2021/ 2022 Boden und Zimmerdecken gedämmt
- Ölzentralheizung auf dem neusten Stand
- Brunnen mit Hauswasserwerk z.B. zur Gartenbewässerung
- Elektroleitungen erneuert
- Schornstein für Ofen im Wohnbereich vorhanden
- Dachböden zum Ausbau vorhanden
- Möbelübernahme möglich
- 2 Balkone
- 2023 neu erstellte Sauna

Lagebeschreibung:

Sonntagsmorgens frische Brötchen für die Familie zu Fuß holen? - in dieser Lage kein Problem. Nur wenige Schritte von den Einkaufsmöglichkeiten, der Apotheke, dem Ärztehaus, der Banken und dem Busbahnhof entfernt liegt die Stadtvilla. Preußisch Oldendorf beherbergt Kindergärten, eine Grundschule und die Stadtschule, Die nächste Anbindung an die BAB 30 erreichst du nach 15 km. Einige Restaurants, und der örtliche Sportverein bieten dir die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.