Einfamilienhaus, prima Lage, gepflegt und hochwertig

# Objektbeschreibung
Das repräsentative freistehende und gepflegte, ruhig gelegene Objekt wurde 1992 /1993 von regionalen Handwerksfirmen mit besten Materialien erstellt. (z. B. Mauerwerk 36 er Ziegelsteine). Die Planung und Bauleitung hatte ein namhafter Architekt. Helle und großzügige Räume befinden sich im Erdgeschoss, partiell mit Fußbodenheizung und Heizkörper beheizt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gästebadezimmer. Im Obergeschoss stehen reichlich Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Auch ein Arbeitszimmer für Homeoffice steht bereit. Die gefliesten, gepflegten hellen Kellerräume, teilweise mit Heizung und Fenster sind vielfältig nutzbar. Die große Terrasse mit Markise lädt zum verweilen ein. Das großzügige Grundstück mit Bestandsbepflanzung und Rasenfläche bietet einen enormen Erholungswert. Natürlich auch als Spielfläche für Groß und Klein. Die große Doppel-Garage hat Platz für Fahrzeuge aller Art. Praktisch ist die große Zisterne mit Wasserwerk für die Gartenbewässerung. Lademöglich für Elektroauto besteht. Gutes Internet ebenfalls. Die Türen sind aus Massiv- Ahornholz gefertigt, die Holzböden aus hochwertigen Material, die Badmöbel im OG wurden vom Schreiner angefertigt. Die gehobene Ausstattung vermittelt Lebensqualität und einen hohen Wohnwert. In 2010 wurde eine sparsame Brennwertgastherme installiert. Der Unterhalt ist günstig. Es gibt keinen Investitionsstau. Sie können, abgesehen von den üblichen kleinen Renovierungen, sofort einziehen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 704 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Grundschule, Sportplätze, Ärzte sind fußläufig erreichbar auch ist der Ort eben gelegen. Großwallstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Reiten und Schwimmen sind gegeben. Das Angebot an Vereinen ist vielfältig. Der am Main gelegene Weinort hat eine reichhaltige Gastronomie. Das Klima ist fast schon mediterran. Bundesliga Spitzenhandball hat eine Tradition im Ort. Verkehrsgünstige Lage. Anschluss zur A3. Bahnhof Kleinwallstadt. Top Anbindung nach Frankfurt, ca. 30 Minuten mit dem Auto zum Zentrum und Airport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen somit ohne Gewähr. Der Zwischenverkauf, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 294168