Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen? Ganz wie Sie möchten. Hier wartet viel Platz auf neue Besitzer.
269.000 €
- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 527 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1908
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein zentral gelegenes Objekt mit viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige Objekt bietet als tolles großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen richtig viel Platz. Oder.... als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen eine wunderbare Immobilie, die immernoch zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu aufgebaut. Somit entstanden die beiden massiven Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse. Aktuell sind die beiden Wohnungen voneinander getrennt. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt.
Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.
Die EG Wohnung ist im Leerstand und die OG Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert.
Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Fordern Sie gerne ein Exposé an. Ich versorge Sie im Anschluss mit weiteren Infos zum Ablauf bei Besichtigungen. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail.
# Ausstattung
KELLERGESCHOSS
- Flur
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Heizungsraum
- Öltankraum
ERDGESCHOSS
- Flur
- Durchgangsflur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- Küche
- Speisekammer
- Abstellraum
OBERGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
Dachboden
Terrasse
Dachterrasse
Balkon
Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
# Lagebeschreibung
Dieses schöne Objekt befindet sich in Drakenburg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Heemsen, welcher von etwa 1.700 Einwohnern bewohnt wird.
Die nahegelegene Kreisstadt Nienburg beherbergt etwas mehr als 30.000 Bewohner und verfügt über eine städtische Infrastruktur. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten stehen in der Nähe zur Verfügung und sind ggfs. durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die angrenzende B215 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem KFZ in alle Himmelsrichtungen und ist somit vorteilhaft für Berufspendler.
Besonders wichtig ist der Bahnanschluss in Nienburg mit der regelmäßigen S-Bahn Verbindung zwischen Bremen und Hannover als auch nach Minden.
Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der ländlichen Umgebung ausreichend gegeben.
Für Wassersportler bietet die Weser im ca. 10 Autominuten entfernten Ortsteil Mehlbergen einen Yachthafen. Ein Flughafen für Sportflieger ist ebenfalls in der Nähe aufzufinden. Eine Golfanlage, "Golfpark Steinhuder Meer" befindet sich In Mardorf am Nordufer vom Steinhuder Meer Naherholungsgebiet wo auch das Segeln sehr beliebt ist.
# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Anbieter-Objekt-ID: 1421YS
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber dieser Seite
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Marktstraße 5
31535 Neustadt am Rübenberge
Telefon: 05032 96 33 53 0
E-Mail: info@immobilienmax24.de
Internet: www.immobilienmax24.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE277370564
Geschäftsführer: Michael Riedemann
Registergericht Hannover
Registernummer: HRB 207259
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07–0, Fax: 05 11/31 07–333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt.
Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer
und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Konzeption, Webdesign & Umsetzung
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Webdesign Hannover
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Marktstraße 5
31535 Neustadt am Rübenberge
Angaben zur elektronischen und unmittelbaren Kontaktaufnahme
Telefon: 05032 96 33 53 0
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Inhaltlich verantwortlich
ImmobilienMAX24 GmbH
Michael Riedemann (Geschäftsführer)
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