Einfamilienhaus nähe Anklam

# Objektbeschreibung
Bei diesen Einfamilienhaus, was 1958 massiv gebaut wurde, können sich die neue Besitzer auf viel Nebengelass und sehr viel grün freuen. Mit einer Grundstücksfläche von 3800m² ist hier viel Platz für Ideen aber auch für Tierhaltung. Zuletzt wurde in diesem Objekt mit Nachtspeicheröfen und Kachelöfen geheizt. Mit einigen Sanierungen kann hier in einem ruhigen Ort unweit von Anklam was ganz tolles entstehen.
4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche verteilen sich auf ca. 100m² Wohnfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Küche, Bad mit Dusche, 3 Zimmer
DG: 1 Zimmer

AUSSTATTUNG:

Nachtspeicheröfen; Kachelöfen; Holzfenster; Kunststofffenster; Bad mit Dusche; Brunnen, Garage
sofort bezugsfrei

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3500 € incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7000,00€ incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 3800 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort befindet sich unweit vom Stettiner Haff an der B109.
Ducherow kann mit der Bahn mit dem RE (Verbindung Stralsund – Berlin) gut erreicht werden und auch die Busverbindungen funktionieren in der Woche.
Die nahe Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Wälder.
Die touristische Region um Ueckermünde sowie die Ostseebäder auf der Insel Usedom sind von hier schnell erreichbar.
Im Ort befindet sich eine Kita, eine Grundschule und Regionalschule. Für Kinder gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitbetätigung.
Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine ortsansässige Bäckerei und einen kleinen Baumarkt findet man ebenso im Dorf wie Apotheke, Allgemeinmediziner und Zahnärzte.

# Sonstiges
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 19111