Einfamilienhaus mit Vollwärmeschutz, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1939 in einer gesuchte Wohnlage, im Westen von Lu-Oppau erbaut.

Das Haus wurde 2010 mit einer 12 cm dicken Außenisolierung versehen. Das Dach wurde ebenfalls zwischen den Sparren isoliert. Eine Gas- Brennwertheizung wurde 2014 eingebaut.

Das Anwesen mit dem Vorgarten und dem großen Garten bietet einer Familie ein schönes Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimme ,ein WC und ein Durchgangszimmer, das zu einem Bad ausgebaut werden kann.

Das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut.Auf dieser Etage ist noch ein Speicherraum mit ca. 25 qm Wfl., der als Wohnraum ausgebaut werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizraum mit Waschküche, Dusche und Badewanne. Von hier gelangen Sie auch in den Garten, den Sie nach Ihren Wünschen zu einer Wohlfühloase umgestalten können.

Eine Garage und ein Stellplatz davor ist ebenfalls vorhanden.

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Westen von Lu-Oppau.

Hier finden Sie alles was gutes Wohnen ausmacht.Mit wenigen Schritten sind Sie in Feldern und an Weihern.

Im Ort haben Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Aldi, Lidl und Penny.

Die Grundschule befindet sich in der Ortsmitte. Kindergärten und Schulzentrum mit Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist sehr gut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ist vorhanden.

Die BASF ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die B9, A61 und A6 gegeben.

Heizungsart: Gas-Brennwertheizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 165,5 kWh(m²-a)

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis