Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussichtslage in Bartholomä!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bartholomä, einem malerischen Ort, wo die Natur in ihrer vollen Pracht erstrahlt und Ruhe und Erholung garantiert sind.
Dieses charmantes Einfamilienhaus bietet nicht nur eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, sondern auch ein warmes und einladendes Ambiente für Familien mit Kindern oder jene, die nach einem Rückzugsort mit ihren geliebten Haustieren suchen.
Das Haus, das seinem Alter entspricht, strahlt dennoch eine zeitlose Eleganz aus, die durch sorgfältige Pflege und Wartung bewahrt wurde.
Mit großzügigen Fenstern, die das Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten, ist dieses Zuhause eine Oase der Entspannung und Inspiration.

Erleben Sie Ruhe, Entspannung und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Für Ihr Auto steht Ihnen selbstverständlich eine Garage zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* teilweise neue Fenster im Jahr 2020
* Dacheindeckung im Jahr 2007


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 504 m²

# Lagebeschreibung
Bartholomä, eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und moderner Infrastruktur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und ergänzen das ländliche Lebensgefühl mit einer soliden Bildungsgrundlage und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu größeren Städten wie Aalen und Schwäbisch Gmünd bietet zusätzliche Vorzüge für die Einwohner.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 401,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 401.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 245038