Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus mit dem wunderschönen Garten ist perfekt für all jene, die eine zentrale Lage suchen, sich gleichzeitig aber ihr Kleinod mit viel Grün, charmanten Sitzecken und unbegrenzten Möglichkeiten schaffen möchten.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausblick in den Garten und Ausgang auf die malerische Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden sich drei Zimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon haben. Im renovierten Bad gibt es eine großzügige Eckbadewanne.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier gibt es viel Stau- und Lagerraum und ein zusätzliches, sehr geräumiges Zimmer mit Ausgang in den Garten. Hier kann man einen tollen Hobbyraum, ein Büro oder auch ein weiteres Schlafzimmer einrichten.
Komplettiert wird das Anwesen durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

# Ausstattung
- großartiger Garten
- Garage + Stellplatz
- Terrasse + Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 990 m²

# Lagebeschreibung
Die Wald- und Kurstadt Prüm bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitanlagen und verschiedenste Geschäfte sind vorhanden. Die Stadt, mit ihren 5.500 Einwohnern, bildet den Verwaltungsmittelpunkt der Verbandsgemeinde Prüm mit 22 500 Einwohnern.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, es gibt also keinerlei Durchgangsverkehr. Supermarkt und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum von Prüm ist fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 3,9 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4510