Einfamilienhaus mit Traumblick am Sultmer, Northeim,ohne Courtage
298.000 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 626 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Grundstück:
Das Grundstück befindet sich im Eigentum und wird gemeinsam mit dem Haus verkauft. Es handelt sich nicht (!) um ein Grundstück mit Erbaurecht.
Immobilie:
Das Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick liegt am Südwesthang des Sultmer in Northeim. Es erstreckt sich über ein obenliegendes Hauptgeschoss mit großzügig geschnittenen Wohn-und Essräumen, Küche, Diele und Gäste-WC. Darunter befindet sich in der Hanglage ein Gartengeschoss mit 3 Schlaf- oder Arbeitsräumen, sowie einem Bad und zwei Abstellräumen. Eine Garage ist vom unteren Geschoss über drei Stufen zu erreichen.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche, einem Kamin Innen und einem Außen ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und verglaster Dusche wurde 1998 aufwendig saniert. 2016 wurden das Panoramafenster im Wohnzimmer und die Schiebetüranlage im Esszimmer vollständig erneuert.
Lage:
Das Haus liegt im oberen Bereich des Südwesthangs des Sultmer. Mit Rad und dem Bus (nächste Haltestelle in 3 Min zu Fuß) ist die Innenstadt von Northeim schnell zu erreichen. Entfernung Kita und Kirche 1,0 km, Grundschule 1,0 km, Freibad 1,3 km, Rewe-Markt 1,5 km, Wald 200m, Ruhme-Fluss 800m, Northeimer Seenplatte 1,2 km. Die Autobahn A7 erreichen Sie in 1,8 km.
Sonstiges:
Das Haus von 1972 wurde stets gepflegt, der Einbau einer neuen Heizungsanlage und der Einbau einer neuen Wärmedämmung im Dach ist anzuraten. Die Abrechnungen der Stadtwerke weisen über die vergangenen Jahre einen Verbrauch von ca. 26.000kwh je Jahr für Warmwasser und Heizung aus. Im Energiebedarfsausweis ist das Gebäude in Stufe H eingeordnet. Er wird bei Interesse gern zur Verfügung gestellt.
Das Haus wird ohne Courtage für die Kaufenden veräußert.
