Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus in idyllischer Lage

**Lagebeschreibung:**

Einsiedel ist seit 1997 ein Stadtteil von Chemnitz. Er befindet sich am östlichen Stadtrand und beherbergt ca. 3600 Einwohner. Einsiedel liegt verkehrsgünstig zwischen der B95 und B174 und ist an das Schienennetz der Citybahn Chemnitz angeschlossen. Es ist ein eher ländlicher Stadtteil, der auch an das Erzgebirge anschließt. Dadurch sind auch viele Outdoor-Freizeitbeschäftigungen direkt ab der Haustür möglich. Überregional ist Einsiedel für seine Brauerei und die schöne Trinkwassertalsperre bekannt.

**Objektbeschreibung:**

Das um 1939 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Chemnitz - Einsiedel. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.520 qm und ist weitläufig angelegt. Im Garten finden eine Vielzahl von Baumarten Platz sowie ein Geräteschuppen. Ein massiv gemauertes Heizhaus mit Ölheizung und 3 Öltanks befindet sich an das Wohnhaus angrenzend. Auf zwei Etagen befinden sich drei Wohnräume, dabei die Schlafzimmer in der oberen Etage. Vom Wohnzimmer aus blickt man in den weitläufigen Garten. Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert mit der im Keller befindlichen Brunnenanlage. Das Brunnenwasser kann mittels Pumpe befördert werden und ist somit voll umfänglich für den Haushalt nutzbar. Zusätzlich befindet sich im Grundstück eine vollbiologische Kläranlage. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein zusätzlich ausgebautes kleines Haus, was als zusätzliche Wohnung oder Gästehaus genutzt werden kann. An den Garten angrenzend befindet sich ein ungenutztes Grundstück von ca. 1.100 qm, dass von den neuen Eigentümern beliebig genutzt werden kann. Dieses steht jedoch nicht zum Verkauf.

Das Einfamilienhaus eignet sich somit optimal für Eigennutzer, die eine ruhige Lage schätzen und auf der Suche nach einem großen Grundstück sind, um dieses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.