VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Pool

Preis: 229.000 € VB

Details

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Ort:
39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
Erstellungsdatum:
19.10.2016
Anzeigennummer:
540250678
Zimmer:
4
Wohnfläche:
100
Baujahr:
2004
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 in Mantelbetonbauweise erbaut und bietet viel Platz für modernes Wohnen. Der Zuschnitt des Wohnraums ist familienfreundlich und alltagstauglich. Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und die lichtdurchflutete offene Wohnküche. Beheizt wird das Haus mit Gas und hat die Energieeffizienzklasse C. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und sonnigem Garten bildet das Herzstück der gepflegten Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein vollwertiges Tageslichtbad. Das Gäste WC wurde 2013 saniert und beide Bäder sind gefliest. Die Küche ist mit einem hochwertigen Granitboden gefliest. Die restlichen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der hübsche Garten ist liebevoll angelegt und für den Sommer lädt ein Pool mit einer kleinen Sonnenterrasse zum Baden ein. Es gibt ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze auf der Grundstückseinfahrt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 78,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lagebeschreibung:
Das familienfreundliche Wohngebiet wurde Anfang 2000 mit Ein- bis Zweifamilienhäusern erbaut und befindet sich im Stadtteil von Neu-Olvenstedt, einer beliebten Wohngegend von Magdeburg. Der Standort ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und bietet alle Voraussetzungen für ruhiges und stadtnahes Wohnen. Im Radius von wenigen Gehminuten erreichen Sie fußläufig unterschiedliche Schulformen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist von Ihrem neuen Zuhause nicht weit entfernt. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und zu den Autobahnen A14 sowie A2. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und ist daher besonders für Eigennutzer interessant.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Impressum

MagicHomes UG (haftungsbeschränkt)
Ellerneck 67
22149 Hamburg

Telefon: (040) 56 06 02 68
Fax: (040) 56 06 02 94

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Handelsregisternr.: HRB 139846 - Registergericht Hamburg
USt.-Id: DE304880138
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. (FH) Jörg Müller

Homepage:
www.MagicHomes.de
www.WohnvergnuegenChampion.de

Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch:
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek,
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Berufsverband:
Mitglied im VDIMMO (Verband Deutscher Immobilienmakler e.V.)
Mitglieds-Nr.: 100605

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