Einfamilienhaus mit Keller in ruhiger und idyllischer Lage
475.000 € VB
- Wohnfläche 131,98 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 902 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Grün und ruhig gelegenes Einfamilienhaus
...mit Keller, Carport sowie einen Außenstellplatz vor dem Haus. Vom schönen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse. Die Küche mit Ausblick auf den Vorgarten sowie Einfahrt hat einen direkt angrenzenden (offenen) Vorrats- und Waschraum mit einer weiteren Tür nach draußen. Ansonsten befinden sich noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich dann neben dem großen Schlafzimmer ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt mit einem kleinen Teich, Schuppen mit gemütlicher Sitzgelegenheit und weiteren Platz zum Lagern von Holz. Nach hinten raus grenzt das Grundstück an ein Feld und bietet somit noch mehr Ruhe. Die Fenster zur Straße (Küche unten und oben das Badezimmer sowie kleines Schlafzimmer) haben zusätzlich Außenrollläden.
Der Keller bietet genug Stauraum sowie Platz für zum Beispiel ein Gäste- oder Homeoffice Zimmer. Zwei der Zimmer sind zudem beheitzt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie Bitte den Grundrissen.
**Lage**
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Neu Wulmstorf, Ortsteil Schwiederstorf. Der Kindergarten und die Grundschule (Klassen 1-4) ist fußläufig in 10 Minuten erreicht. Zum Einkaufen geht´s in den gut sortierten Edeka Markt (ca. 13 min) Außerdem bietet der TSV Elstorf viele Sparten für die Freizeitgestaltung an. Das Alte Land und die Fischbeker Heide laden für Ausflüge ein. Für Mountainbike Fahrer bietet der Rosengarten beste Strecken an.
Die Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 7 und A 1 ist bestens. Durch den S-Bahn Anschluss in Neu Wulmstorf gelangen Sie in 30 Minuten mit der Bahn in die Innenstadt von Hamburg.
**Provison**
Die Provision für Käufer und Verkäufer i.H.v. jeweils 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
**Besichtigungstermine**
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!
Rechtliche Angaben
Lancker Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 9
21629 Neu Wulmstorf
Telefon: 040 181 397 800
E-Mail: info@lanckerimmobilien.de
Web: www.lanckerimmobilien.de
Geschäftsführer: Jürgen Lancker
Registergericht: Amtsgericht Tostedt, HRB 203 326
USt.-ID-Nr.: DE282650594
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch die Stadt Buxtehude im April 2012
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.