Einfamilienhaus mit interessantem Bauplatz in zentraler beliebter Lage von Friesoythe zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Ansprechpartner: Christian Kok

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in zentraler Lage befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Friesoythe.

Das im Jahre 1963 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 789 qm großen Grundstück viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über eine Gasheizung.

Die Bebauung ist nach dem B-Plan 32 der Stadt Friesoythe möglich.

Dieser beinhaltet folgende Daten:

WA - allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,4
GFZ 0,7
zwei Vollgeschosse
offene Bauweise
Ohne Baubindung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Ausstattung
* Erdgeschoß:

- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- 2 HWR
- Flur
- Gäste-WC mit Dusche

*Dachgeschoß:

- 2 x Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer

* Terrasse
* Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 789 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Friesoythe mit einer Einwohnerzahl von 23.397 (Stand 31.12.2023) liegt im Landkreis Cloppenburg, zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A 1 und A 29. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen mit ihrer Familie ein.
Die Stadt Friesoythe, die seit letztem Jahr nach der Sanierung der Innenstadt im neuen Licht erstrahlt, bietet neben viel Wohn- und Lebensqualität auch viele kulturelle und gastronomische Variationen, welche weit über die einfachen Bedürfnisse des alltäglichen Lebens hinaus gehen.
Friesoythe bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca 15 Minuten mit dem PKW. In Friesoythe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier ebenfalls ansässig.
In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen.
Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen die Stadt Friesoythe zu einem beliebten Wohnstandort. Weitere Infos entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Friesoythe unter www.friesoythe.de

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.

Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!

Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Anbieter-Objekt-ID: CK2405437