Kleines Haus auf großem grünen Grundstück - 39307 Genthin

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in 39307 Genthin –
Guericke Str. 1 A an.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Allerdings kann man auch sofort einziehen und diese Arbeiten nach und nach erledigen.
Die Heizung (Brennwerttechnik) wurde bereits erneuert. Das Dach besteht aus Tonziegel und ist langlebig.

Das Haus betreten Sie über einen kleinen Wintergarten der gleichzeitig als Diele dient. Von hieraus gelangen Sie über den Flur ins Erdgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer.
Von diesem gelangt man in die offene Wohnküche.
Ein schön gefliestes Bad rundet das Erdgeschoss ab. Über einen hellen Flur gelangt man auf einer komfortablen Treppe ins Obergeschoss. Hier gibt es 2,5 Schlafzimmer sowie ein zweites Bad.

Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse und ein Ausgang nach draußen in den Garten. Zusätzlich gibt es noch eine Infrarotsauna nebst Dusche. Durch die zwei Garagen und eine Werkstatt hat man ausreichend Platz für seine Hobbys. Das Grundstück ist sehr grün angelegt und bietet lauschige Plätze im Sommer. Kinder werden sich hier auch sehr wohl fühlen.

Das Haus liegt mitten in der Stadt. Der Bahnhof und das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig. Sie erreichen mit dem Regionalexpress - RE 1 innerhalb von 30 Minuten Magdeburg, oder in 60 Minuten Berlin.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.

Objektbeschreibung

- Baujahr 1957
- Grundstück 1.000 m²
- Wohnfläche 108 m²
- Holz Doppelfenster
- Gasheizung von Buderus - 2016 erneuert
- 2 Bäder
- Keller
- Infrarotsauna
- Voll erschlossen
- zwei Garagen und Werkstatt
- Terrasse
- grün angelegtes Grundstück

Energieausweis
liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Finanzierung
Bei Bedarf können wir Ihnen eine günstige Hausfinanzierung vermitteln und Sie bei allen notwendigen Wegen begleiten. Durch die Kooperation mit vielen Bankpartnern können wir schnell und unkompliziert ein Angebot erstellen. Sprechen Sie uns an.

Bei Fragen zu der angebotenen Immobilie rufen Sie uns bitte an, bzw. schreiben uns eine e-mail mit Ihren Kontaktdaten.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0173-3704398