Einfamilienhaus mit großem Garten

Freistehendes Einfamilienhaus
mit unverbautem Blick durch Hanglage

Die Immobilie (Massivbau) verfügt über 5 Zimmer.
Der Grundriss war früher anders, sodass je nach Aufteilung im Obergeschoss auch 4, anstelle der jetzigen 3, Zimmer möglich sind.
Momentan befinden sich im OG ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne und sep Toilette, die Küche, ein Büro oder Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und tollem Blick.
Im Gartengeschoss gibt es neben dem Keller und der Werkstatt noch eine Waschküche mit zusätzlichem Bad (Whirlpoolbadewanne, Dusche und WC). Beide Bäder haben Tageslicht.
Zudem wurde das Haus so konzipiert, dass das Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt voneinander genutzt werden könnte.
Trotz Altbau sind die Decken relativ hoch, sodass auch eine Flächenheizung möglich wäre.

Das Grundstück bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden auf den 747 qm. Es befindet sich sowohl vor als auch hinter dem Haus eine Terrasse, sodass es immer ein Sonnenplätzchen gibt.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Es wurde ca. 1953 (Fertigstellungsanzeige 1955) erbaut und wird durch eine Öl-Heizung mit Kachelofen beheizt, welche ggfs noch gegen eine Pelletheizung ersetzt wird. Das Dach wurde mal neu gemacht und die Fenster 2001 getauscht.
Ausstattung normal / Standard, renovierungs- /sanierungsbedürftig.
Derzeit vermietet.
Bezugsfrei ab 2025 oder nach Absprache.


Lage
In der Umgebung gibt es viel Grün und Natur, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses Spazierwege und Wald sowie die schöne Blau mit einem kleinen Wasserfall.
Perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Lage (Teilort von Blaustein) bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn, was das Pendeln einfach macht. In der Nähe gibt es einen Spielplatz, Kindergarten sowie eine Grundschule, eine große Sporthalle, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
Das Haus bietet eine idyllische und gleichzeitig zugängliche Lage, die für Familien und Ehepaare sehr attraktiv ist. Mit seiner ruhigen Umgebung
und der Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist es ein idealer Ort für Familien.