Einfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage (Steinrausch)

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm wurde im Jahr 1979 in bester Lage von Saarlouis im Stadtteil Fraulautern errichtet. Grundstück 422 qm.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und entspricht einem gehobenen Standard. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, Gerätehaus und hochwertige Hochbeete aus Naturschiefer.
Die Fenster und die Haustür wurden 2014 erneuert inklusive 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien mit Somfy Steuerung. Kamera-Kommunikationssystem an der Haustür. Stationen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.
Das Badezimmer und ein Schlafzimmer im ersten Obergeschoss wurden 2014 erneuert.
Renovierung des Dielenbereichs im Erdgeschoss mit Gäste-WC und Küche 2015.
Nachrüstung eines Pelletofens (MCZ-Modell „Mood“) im Wohnzimmer mit Außenschornstein ca. 2019. Nur ca. 40 Startvorgänge (selten genutzt).
Der Kelleraufgang und Kelleraußentür wurden 2020 renoviert.
Die Elektronachtspeicherheizungen wurden 2022 komplett erneuert.
Im November 2023 wurde die Terrassenbeschattung mit elektrischem Antrieb und Beleuchtung installiert.
Die Garage mit Sektionaltor - Antrieb elektrisch mit Solarpanel.

Der Angebotspreis von 330.000 Euro entspricht der Verkaufswertschätzung.


Lagebeschreibung

Saarlouis-Steinrausch:
Der Steinrausch ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland und hat rund 4200 Einwohner.
Auf dem Steinrausch befinden sich ein Spaßbad, eine Judohalle, eine Mehrzweckhalle, vier Kirchen (römisch-katholisch, evang., freie evang., Zeugen Jehovas), eine Grundschule, zwei Kindergärten, das Feuerwehrhaus des Löschbezirks Ost der Freiwilligen Feuerwehr Saarlouis und im Kern ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften, Ärzten und anderen Dienstleistern.


Raumaufteilung
Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Erstes Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und Badezimmer (ein Schlafzimmer mit Balkon zum Garten)
Zweites Obergeschoss: Nostalgisches großes Kaminzimmer (renovierungsbedürftig) und kleinem Büroraum, kleiner Abstellraum (Abseite)
Voll unterkellert mit großem Partyraum und Wasch- und Trocknungsraum.