Einfamilienhaus in LÜBS /Gommern

# Objektbeschreibung
Das schöne großzügige Haus steht in Lübs. Das ist ein idyllischer Ortsteil von Gommern zwischen Magdeburg und Zerbst im Jerichower Land in Sachsen - Anhalt. Es wurde 1995 gedämmt und bietet Platz für eine kleine Familie. Die zwei Zimmer, die Veranda und das an die Küche angrenzende Esszimmer im Erdgeschoss sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Hier gibt es eine Terrasse, die man vom Flur aus erreicht. Die Heizung und die Fenster wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert. Das Dach wurde 1999 ersetzt. Das große Grundstück mit dem Stallgebäude, der Garage mit Werkstatt, dem schönen Garten, einem Brunnen und den Obstbäumen und -sträuchern lädt zum Gärtnern, aber auch zum Relaxen ein. Kleintierhaltung wäre auch kein Problem. Es gab hier schon Schafe und Hühner......
DAS IST DOCH GENAU DAS WAS SIE SUCHEN !!!!!
Also rufen Sie uns schnell an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Am besten unter 0176 - 82465354

# Ausstattung
EG über 6 Stufen zu erreichen (z.Zt. mit Treppenlift)
- verglaste Veranda / Wintergarten
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss

ausgebautes Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Dachschräge
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse vom Flur aus
- Spitzdach

Keller:
- Heizungsraum inkl. Öltanks
- Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss

Grundstück:
- Schaf- / Hühnerstall mit Wasseranschluss
- Garage mit Werksatt, direkt von Strasse aus befahrbar
- versch. Obstbäume und Sträucher
- kl. Gemüsegarten
- Ziergarten
- Brunnen

- Ölheizung aus 1994
- Fenster neu in 1995
- Elektrik von 1970
- Sanitär 1990
- Dach 1999 neu und gedämmt
- Haus - Dämmung ca. 1995

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl.ges.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2745 m²

# Lagebeschreibung
Lübs ist ein idyllischer Ortsteil von Gommern zwischen Magdeburg und Zerbst im Jerichower Land in Sachsen -Anhalt - 4 km von der Elbe entfernt.
Zu erreichen ist das Angerdorf im Biosphärenreservat über die Elbfähre Barby und über die B184 über Prödel und Leitzkau.
Es gibt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Magdeburg - Leipzig und Busverbindungen.

# Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung

Anbieter-Objekt-ID: 00001566