Einfamilienhaus mit Garten und Garage

# L A G E

Saarbrücken-Gersweiler: Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

\*   \*   \*

# B E S C H R E I B U N G

Das einseitig angebaute Haus liegt in einer wenig befahrenen und ruhigen Seitenstraße.

Das Haus ist aufgrund seines Zuschnittes ideal...

... für Paare oder Familien mit einem größeren Kind

... für Singles, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das um in den 1930er Jahren erbaute Einfamilienhaus, wurde in den 1990er Jahren um einen großen und hellen Anbau nach hinten erweitert. Das Haus bietet Raum für kreative Umgestaltungen oder kosmetische Änderungen. Alles kann, aber nichts muss.

Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein helles und großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten.

Das Dachgeschoss des ursprünglichen Vorderhauses, umfasst 2 Schlafzimmer und ein WC. Im angebauten Hausteil findet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Studio mit Galerie.

Im ersten Kellerbereich finden sich Vorratsraum und Heizungskeller. Im ausgebauten Kellerbereich ist zudem ein Partyraum mit Sommerküche zu finden, der einen Zugang zum Garten bietet.

Der pflegeleichte Garten und die Einzelgarage runden die Wünsche an ein klassisches saarländisches Eigenheim ab.

Mietverhältnisse bestehen nicht, daher kann das Haus nach dem Kauf kurzfristig selbst genutzt werden.

Weitere Informationen und Fotos folgen in Kürze.

Für Fragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

\*   \*   \*

# MODERNISIERUNGEN:

Haustür ca. 2015

Kachelofen ca. 2005

Bodenbeläge ca. 1990er und 2010

Elektroinstallation ca. 1981 sowie 1990er Jahre

Dacheindeckung ca. 1993

Die Angaben zu Modernisierungen beruhen auf Angaben der Verkäufer und sind ohne Gewähr, wurden jedoch sofern möglich, auf Plausibilität geprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

\*   \*  \*

# ENERGIEAUSWEIS:

wurde in Auftrag gegeben und wird nach Erstellung nachgereicht

\*   \*   \*

# SONSTIGES:

Weitere Infos folgen in Kürze oder vorab auf Anfrage. Bitte vergessen Sie bei Ihrer

Kontaktanfrage nicht, uns Ihre Rückrufnummer und Mailadresse zu hinterlassen.

\*   \*  \*

# HINWEISE:

Wir bitten Sie zu beachten: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzliche MwSt. für den Erwerber an (= 3,57 % inkl. MwSt.)

Dem Käufer wird angezeigt, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind.

Alle Informationen beruhen auf ersten Informationen, auch wenn diese sorgfältig auf Plausibilität überprüft wurden, kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Flächenangaben sind überschlägig ermittelte Maße. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf der Immobilie, Irrtümer u. Änderungen vorbehalten.