Einfamilienhaus mit Garten neu kernsaniert Wärmepumpe ab sofort

Zur Vermietung steht ab sofort unser in 2020-2022 komplett und modern kernsaniertes Einfamilien-Wohnhaus in zentraler Lage von Aurich-Plaggenburg als separater Teil eines klassischen ostfriesischen Landarbeiterhaus-Ensembles.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 100qm auf 2 Etagen, 110qm Bodenfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen Abstellraum.

Es besitzt einen eigenen separaten Eingang und einen eigenen eingefriedeten Grundstücksteil von ca. 200qm Fläche (zzgl. der Grundfläche des Hauses).

Bei der Sanierung nach dem KfW Standard 85 wurde bis auf die massiven Wände, den guten hartgebrannten Aussenklinker und das Dachtragwerk ALLES erneuert und auf baulich wie technisch modernsten Stand gebracht, unter Wahrung des besonderen historischen Flairs des Hauses.

Eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen, eine zentrale Wärmepumpe nach Bafa-Richtlinien und eine auf dem Anbau installierte Photovoltaik-Anlage in Kombination mit den umgesetzten Dämmvorgaben der KfW Sanierung sorgen für nachhaltig günstige Neben- bzw. Verbrauchskosten.

Die Kaltmiete beträgt 900€ zzgl. einem derzeitigen Nebenkostenabschlag inkl. Heizung und Warmwasser in Höhe von 170€, ohne Strom und Kommunikation.

2 PKW-Stellplätze sind dem Haus auf dem Hof zugeteilt, für Elektroautobesitzer ist eine Ladestation vorhanden. Das gesamte Gebäudeensemble wurde inkl. dem Parkplatz im Mai 2024 fertiggestellt.

Die Lage besticht durch die direkte Nähe zum weitbekannten Ostfriesland-Wanderweg, dem Plaggenburger Moor und angrenzenden Wäldern, ideal für naturliebende Menschen. Zudem liegt Plaggenburg recht genau in der Mitte Ostfrieslands, sodass umliegende Städte wie Esens, Aurich, Wittmund, Emden, Wilhelmshaven und natürlich die Nordsee mit ihren Stränden und Inseln schnell zu erreichen sind.

Das Gebäude wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet, welche das Haus und das zugehörige Grundstück schätzen und stilvoll, gepflegt sowie sauber bewohnen. Im Gegenzug kann mieterseitig ein sauberes und stilvolles Umfeld sowie ein freundlicher und sich kümmernder Vermieter erwartet werden.

Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise sind natürlich vorzulegen. Es wird ein länger währendes ruhiges Mietverhältnis bevorzugt eingegangen.

Ein Besichtigungstermin nach Absprache ist natürlich jederzeit möglich, erste Kontaktaufnahme / Bewerbung bitte nur per Nachricht hier über Kleinanzeigen mit angegebener Rückrufnummer.