- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.365 m²
- Verfügbar ab Oktober 2023
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1908
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Das um ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus im Stadtgebiet Halle/Nietleben,zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer Seitenstraße und dennoch kürzeste Wege zum Stadtkern aus.Das auf einem Eckgrundstück gelegene Haus setzt sich aus einem Hauptwohngebäude mit Anbau und einem 3 Seitenhof mit Garage/Werkstatt/Abstellraum mit Durchgang zum hinteren Gartenbereich zusammen.Eine zweite vorhandene Garage mit dazugehöriger Werkstatt ist durch eine separate Zufahrt von ausserhalb des Gebäudes,sowie vom Anbau des Hauses zu erreichen.Der Eingang zum Wohnhaus ist durch den Innenhof zu begehen und wird durch einen zusätzlich errichteten Windfang geschützt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Innenflur mit Treppenaufgang und Zugang zu den jeweiligen Räumen Bad/Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer.In der oberen Etage befinden sich 3 geräumige Zimmer die zukünftig als Schlaf und Kinderzimmer genutzt werden könnten,sowie ein kleines Bad mit Waschbecken und Toilette.Das Objekt wurde in den 90iger Jahren bereits zum großen Teil modernisiert,so wurden u.a. Elektrotechnik z.T./ Fenster (Holz mit Doppelverglasung)Aussenfassade/Pflasterarbeiten/Dach/Heizung-Brennwerttherme(1997-1999) erneuert. Durch den Innenhof gelangt man in die zweite Garage und den Nebengebäuden mit Zugang zum großen Garten.Hier befindet sich zusätzlich ein großes Holzhaus mit Rasenfläche und altem Baumbestand und einer Nutzfläche.
Fazit: Eine Immobilie mit viel Platz und Nebengelass mit eigener Geschichte.
Energieausweis:Bedarfsausweis Brennwerttherme Gas 1997 Energiebedarf: 295,97kWh(m² x a) H
Lage:Verkehrsberuhigte Seitenstraße/Zentrumsnah Ärzte,Kita,Schule,Discounter, im unmittelbaren Umfeld
Maklergebühr:Käuferprovision, Die Maklerprovision i.H.v. 2,99% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss(Beurkundung) verdient und fällig!(geteilte Provisionsvereinbarung
Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage!
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobiliendiensleistungen & Hausverwaltung
Herr Uwe Zwicker
Buttermarkt 1
06366 Köthen
Kontakt:
Telefon Büro: 03496 211 506
Telefon mobil: 0176 7670 7787
eMail: kontakt@zwicker-immobilien.de
Bürozeiten im 2. OG / Gebäude Buttermarkt 1
Montag bis Freitag jeweils 9.00 – 16.00 Uhr
Steuerummer:
116/293/00327
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Stadt Köthen
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Herr Uwe Zwicker
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