Einfamilienhaus mit Garten in Gemünd
1.110 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 534 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2005
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 320 €
- Warmmiete 1.430 €
- Kaution 2.220 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dem eingeschossigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein kernsaniertes Objekt. Gleich im Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet.
Vom Flur aus gelangt man in die Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Über eine 32 m² große Terrasse gelangt man in den schönen Garten.
Ein barrierefreies Dusch-WC komplettiert diese Wohneinheit im Erdgeschoss.
Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein helles Bad befinden.
Der Fußboden im Erdgeschoss besteht zum Teil aus Vinylboden
und teilweise aus Fliesen und verfügt über eine Fußbodenheizung auf der gesamten Etage.
Das Obergeschoss hat ebenfalls einen Vinylboden und wird über Heizkörper beheizt.
Das Erdgeschoss wurde 2022 komplett renoviert. Alle Fenster, Innentüren und Bodenbeläge wurden erneuert. Sowohl die Heizung als auch die elektrischen Installationen wurden ausgetauscht. Die Terrasse wurde im Februar 2021 mit Platten verlegt. Die Wände sind im Erdgeschoss mit Malervlies und im Obergeschoss mit Raufaser tapeziert. Auf dem Haus ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Vom Vormieter ist die zwei Jahre alte Einbauküche in neuwertigem Zustand gegen eine Ablöse von 5.000 € oder eine monatliche Nutzungsgebühr zu übernehmen.
Gartenliebhaber werden bevorzugt, da die Pflege des Gartens durch den Mieter zu erfolgen hat und nach Möglichkeit keine Haustiere.
Gemünd liegt direkt am Nationalpark Eifel, einer faszinierenden
Landschaft mit Wäldern, Seen und Wildnis. Die K 7 bis zur Urftseetalsperre lädt zum Radfahren und Wandern ein. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sowie eine Außenstelle der Rheinischen Fachhochschule Köln befinden sich im Nachbarort Schleiden.
Für den täglichen Bedarf sorgen Rewe, Netto, eine Apotheke und Ärzte für Allgemeinmedizin.
Das nächste Krankenhaus befindet sich in Schleiden.
Mit dem Bus erreicht man bequem den ca. 7 km entfernten Bahnhof Kall, von wo aus im Halbstundentakt Verbindungen in die Städte Köln und Bonn bestehen. Die Autobahnanschlussstelle Wisskirchen der A 1 ist ca. 20 km entfernt.
